Beschreibung
VILLA SAN GIUSEPPE - Villa mit Meerblick und Schwimmbad, zum Verkauf auf den ersten Hügeln an der Grenze zwischen Ligurien und der Toskana, in einer dominanten Position mit einem atemberaubenden Blick, der vom Meer bis zum Magra-Tal und den umliegenden Hügeln erstreckt sich.
Das Anwesen, ideal für Liebhaber der Ruhe, ist nur 7,5 km vom Meer entfernt und ist leicht zugänglich und bequem für die Erreichung aller wichtigen Dienstleistungen und dem historischen Dorf Castelnuovo Magra, nur 2 km entfernt.
Das 2010 renovierte Anwesen liegt in einem gepflegten Park von ca. 5350 m², der mit Blumen und typisch mediterranen Pflanzen bepflanzt ist, sowie mit 100 Olivenbäumen in Produktion und zahlreichen Obstbäumen.
Über eine gepflasterte Privatstraße, die bergauf führt, gelangt man zu einem bequemen Parkplatz für einige Autos, von dem aus man über eine breite Eingangstreppe in das Hauptgeschoss der Villa gelangt, das sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 490 Quadratmetern erstreckt.
Im Erdgeschoss, nachdem man die Eingangshalle der Villa und ein erstes Arbeitszimmer passiert hat, wird man im großen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch die Einrichtung in einen Essbereich, einen Fernsehbereich und einen Gesprächsbereich mit Kamin unterteilt ist.
Dieser große Wohnbereich zeichnet sich durch feine iranische Marmorfußböden und große Fenster mit Fenstertüren aus, die den Wohnraum mit Licht bereichern und eine Verbindung zur großen Panoramaterrasse mit Meerblick von über 100 Quadratmetern schaffen, wodurch eine visuelle Kontinuität zwischen innen und außen entsteht.
Ebenfalls auf dieser Ebene, angrenzend an den Wohnbereich, befinden sich ein erstes Gästebad sowie die praktische Küche, die über eine Wendeltreppe mit der Taverne auf der unteren Ebene verbunden ist.
Ein paar Stufen hinauf, die das Erdgeschoss vervollständigen, befindet sich ein erster Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss der Villa befindet sich ein weiterer Wohnbereich im Dachgeschoss, der als Flur zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern mit jeweils eigenem Bad dient.
Über den großen Außenportikus von etwa 160 Quadratmetern, der mit einem Wohnbereich, einem Essbereich und einem Grillplatz ausgestattet ist, einem idealen Ort für gesellige Momente in Gesellschaft, gelangt man in die untere Ebene der Villa, wo sich die Taverne mit dem charakteristischen Holzofen und ein Technikraum befinden.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Unterkunft für das Servicepersonal, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem großen Abstellraum, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Ein gepflegter, auf mehreren Ebenen angelegter Park, ein praktischer Abstellraum für Werkzeuge und Gartengeräte sowie ein 12 x 5 m großer Swimmingpool mit Liegeflächen, der im Sommer zum Entspannen einlädt, vervollständigen diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Ligurien.
