Beschreibung
Dieses elegante Schloss mit 600 m² Wohnfläche liegt nur wenige Minuten vom Kurort LA ROCHE POSAY und dem regionalen Naturpark Brenne entfernt und wurde im 19. Jahrhundert auf den Fundamenten einer mittelalterlichen Festung erbaut. Die Residenz verfügt über einen herrlichen privaten Teich und ist außerdem von einem vollständig umzäunten 4,47 Hektar großen Park mit majestätischen Bäumen und einem beheizten Swimmingpool umgeben. Eine Villa von 440 m² und ein Hausmeisterhaus von 140 m² ergänzen dieses Erbe und bilden einen wichtigen Immobilienkomplex, der sich für den Empfang von Touristen eignen könnte. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Nähe (Kasino, Kurzentrum, Golf, Reiten, Jagen, Angeln usw.) machen diesen Ort zu einem attraktiven Ort mit einer ruhigen und entspannenden Umgebung. Im Erdgeschoss verfügt das Schloss über einen Eingang von 34,50 m², einen Empfangsraum von 86 m², ein Esszimmer von 42,50 m², ein Büro von 13,50 m², eine 29 m² große Küche, separate Toiletten, eine 50 m² große Veranda und zwei Treppen Türme, die die Etagen bedienen. Im ersten Stock führt ein Flur von 25,50 m² zu fünf Schlafzimmern mit Badezimmern und Toiletten. Auf der Gartenebene empfängt Sie ein wunderschöner Billardraum von 60 m² mit dem alten Brotbackofen sowie ein Heizraum-Waschraum von 85 m², ein Müllraum und ein umzubauender Raum von 42 m². Von außen gibt es Zugang zu einer 21 m² großen Sommerküche und einer 28 m² großen Garage. Das angebaute Wohnhaus auf zwei Ebenen bietet großzügige Empfangsräume im Erdgeschoss sowie fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer im Obergeschoss. Das Hausmeisterhaus, ebenfalls auf zwei Ebenen, ist derzeit vermietet. Verkaufspreis inklusive Gebühren: 1.680.000 Euro. Gebühren zu Lasten des Käufers. Gebühren: 5 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Verkaufspreis ohne Gebühren: 1.600.000 Euro. Energieklasse: E. Klimaklasse: E. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 7.810 und 10.620 Euro pro Jahr. Preise indexiert ab 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr