Beschreibung
RENOVIERTES GEBÄUDE in gutem Zustand;
In einer sehr zentralen Straße im Bairro Alto gelegen;
Aktualisierte technische Installationen (Wasser, Abwasser und Elektrizität) und renovierte Gemeinschaftsbereiche;
Obere Stockwerke mit unverbauten Ausblicken;
Das Gebäude befindet sich im Gesamteigentum und besteht aus 6 Einheiten, verteilt auf 1 Einheit pro Etage.
FLÄCHEN und TYPEN:
GFA: Brutto-Privatfläche: 418m²
Grundstücksfläche / Bebauungsfläche: 73m²
ZUSAMMENSETZUNG: 5 Wohngeschosse + 1 Gewerbe:
1 – T2
4 – T3
1 – Geschäft / Gewerbe – Restaurant
Derzeit bietet diese Immobilie aktuelle Einkünfte und ermöglicht zwei Investitionszwecke: “Flipping” oder “Buy-to-rent.”
*Hinweis: Weitere Informationen zu den aktuellen Rentabilitätsbedingungen und anderen Immobilieninformationen sind auf Anfrage erhältlich.
BAIRRO ALTO
Bairro Alto ist eines der ikonischsten und lebendigsten Viertel Lissabons, bekannt für seine reiche Geschichte, charakteristische Architektur und das pulsierende Nachtleben. Auf einem Hügel im Herzen der Stadt gelegen, bietet dieses Viertel ein einzigartiges Erlebnis für Einheimische und Besucher.
ARCHITEKTUR
Die Architektur des Bairro Alto ist ein charmantes Zusammenspiel von Alt und Modern:
Historische Gebäude: Viele Gebäude stammen aus dem 16. und 17. Jahrhundert und weisen traditionelle portugiesische Fliesen, schmiedeeiserne Balkone und farbenfrohe Fassaden auf.
Enge Straßen: Das Viertel ist ein Labyrinth aus engen, gepflasterten Straßen, die den mittelalterlichen Grundriss widerspiegeln. Diese Straßen sind oft von hohen, kompakten Gebäuden gesäumt, was dem Viertel eine intime Atmosphäre verleiht.
Erhaltenes Erbe: Trotz der Modernisierung behält ein Großteil des Bairro Alto seinen historischen Charakter bei. Die Gebäude beherbergen oft kleine, skurrile Läden, Cafés und Wohnräume in den oberen Stockwerken.
TRADITION
Bairro Alto ist reich an Tradition:
Fado: Dieses Viertel ist einer der besten Orte in Lissabon, um Fado zu erleben, das melancholische und emotionale Musikgenre, das zum immateriellen Kulturerbe der Menschheit der UNESCO gehört. Mehrere Fado-Häuser bieten Live-Auftritte, die diese Tradition am Leben erhalten.
Lokale Küche: Die traditionelle portugiesische Küche kann in den vielen Tavernen und Restaurants genossen werden. Gerichte wie Bacalhau und Pastéis de Nata sind weit verbreitet.
Kulturelle Veranstaltungen: In der Gegend finden verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, darunter traditionelle Feste wie die Festas de Santo António im Juni, mit Paraden, Musik und gegrillten Sardinen auf den Straßen.
TOURISMUS
Bairro Alto ist ein Magnet für Touristen dank seiner lebendigen Atmosphäre und vielfältigen Angebote:
Nachtleben: Das Viertel ist berühmt für sein lebhaftes Nachtleben. Bei Einbruch der Dunkelheit verwandelt sich die Gegend mit Bars, Clubs und Restaurants, die vor Aktivität pulsieren. Es ist ein Hotspot für Einheimische und Touristen, die das Nachtleben Lissabons genießen möchten.
Einkaufen: Tagsüber bietet Bairro Alto ein einzigartiges Einkaufserlebnis mit seinen verschiedenen Boutiquen, Antiquitätengeschäften und Läden, die lokales Handwerk und Vintage-Artikel verkaufen.
Sehenswürdigkeiten: Die Gegend liegt in der Nähe mehrerer Hauptattraktionen. Der Elevador da Glória, eine Standseilbahn, verbindet Bairro Alto mit dem unteren Bereich der Restauradores und bietet einfachen Zugang und atemberaubende Stadtansichten. In der Nähe bietet der Miradouro de São Pedro de Alcântara Panoramablicke über Lissabon.
Straßenkunst: Bairro Alto ist auch für seine Straßenkunst bekannt. Lebendige Wandgemälde und Graffiti verleihen dem Viertel eine künstlerische und moderne Note, die Kunstliebhaber und Fotografen anzieht.
LOKALES LEBEN
Trotz seiner Beliebtheit bei Touristen bewahrt Bairro Alto ein starkes Gefühl der lokalen Gemeinschaft:
Einwohner: Das Viertel ist Heimat einer Mischung aus langjährigen Bewohnern, die seit Jahrzehnten dort leben, und jüngeren Generationen, darunter Künstler, Musiker und Expats.
Tagesrhythmus: Tagsüber ist es relativ ruhig und entspannt, mit Einheimischen, die ihren täglichen Routinen nachgehen, auf lokalen Märkten einkaufen und Kaffee in traditionellen Cafés genießen. Abends erwachen die Straßen mit Menschen zum Leben, die sich sozialisieren und das pulsierende Nachtleben genießen.
Zusammenfassend ist Bairro Alto ein Viertel, das die Essenz Lissabons verkörpert: historisch, lebendig und kulturell reich. Mit seiner unverwechselbaren Architektur, tief verwurzelten Traditionen, lebhaften Nachtleben und starkem Gemeinschaftsgefühl ist es ein Muss für alle, die die wahre Seele der Stadt erleben möchten.
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