Beschreibung
Das majestätische Luxusanwesen aus dem 19. Jahrhundert liegt zwischen zwei der schönsten Dörfer der Toskana, Cortona und Montepulciano, mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft und die berühmten Weinberge des Vino Nobile di Montepulciano und befindet sich im eindrucksvollen Kontext der UNESCO-Landschaften und bietet gleichzeitig Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Beschreibung: Die Hauptvilla erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1318 Quadratmetern und ist in elegante Apartments von 80 bis 165 Quadratmetern unterteilt, alle unabhängig und mit Alarmsystemen ausgestattet. Im unteren Teil der Villa befinden sich 8 Garagen von jeweils ca. 19 Quadratmetern, ein Safe, ein Überwachungsraum zur Sicherheitsdatenerfassung, Lagerräume, Technikräume und ein Aufzug. Die angeschlossene Villa misst ca. 410 Quadratmeter und ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Beide Villen verfügen über 11 Schlafzimmer und 16 Badezimmer, ausgestattet mit Klimaanlage und Heizung. Darüber hinaus gibt es ein Hausmeisterhaus von ca. 28 Quadratmetern, eine Restaurantwohnung sowie weitere Lagerflächen, Werkstätten und Platz für Haustiere. Außenbereiche: Der Park umgibt die Villa und erstreckt sich über 4 Hektar Land, wobei ein Hektar eingezäuntes Grundstück für absolute Privatsphäre sorgt und über eine von Zypressen gesäumte Allee zugänglich ist. Der beheizte Salzwasserpool (15,5 x 7,5 Meter) befindet sich im Solariumbereich der Villa, der etwa 270 Quadratmeter einnimmt. Darüber hinaus gibt es einen Bio-Gemüsegarten, einen Obstgarten und fruchtbares Land, das derzeit für die Fruchtfolge genutzt wird und auch als Weinberg genutzt werden könnte. Wasser ist dank drei Brunnen auf dem Anwesen reichlich vorhanden. Außerdem gibt es einen Hubschrauberlandeplatz und vier Eingänge zum Grundstück. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen wurde im Jahr 2011 unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien und unter Einbeziehung modernster Technologie und Sicherheit komplett renoviert und liegt damit an der Spitze, wenn es um strukturelle Integrität, technologischen Fortschritt und hohe Effizienz geht. Das gesamte Anwesen ist mit Hausautomation und fortschrittlichen Alarmsystemen ausgestattet und präsentiert eine sorgfältige, hochwertige Restaurierung mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die den edlen Charakter des Anwesens bewahrt. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: Diese prächtige Residenz eignet sich aufgrund ihrer Lage und ihres Zustands hervorragend für die Nutzung als repräsentative Villa oder Ferienhaus sowie für Investitionen im Luxus-Gastronomiebereich.
