Beschreibung
Elegante elegante Villa im Herzen des Chianti, genau in San Casciano Val di Pesa. Die Villa ist in drei Wohneinheiten unterteilt, von denen zwei für die Begrüßung der Gäste und die Kommunikation untereinander reserviert sind. Draußen verfügt die Villa über einen prächtigen italienischen Garten mit Liebe zum Detail, Springbrunnen, einen großen Olivenhain und einen Chianti-Classico-Weinberg mit einer geschätzten Produktion von bis zu 8.000 Flaschen pro Jahr. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und ist durch einen komfortablen Aufzug verbunden, der vom Erdgeschoss aus bis zur zweiten Etage reicht. Alternativ gibt es im Erdgeschoss eine Eigentumswohnungstreppe mit eigenem Eingang. Anschließend verfügt das Anwesen über eine Waschküche mit Servicebad und eine geräumige Garage von ca. 128 m2. Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock (467 m²) und besteht aus 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Vom Eingang aus führt eine Tür zu einem ca. 45 m² großen Miniapartment für die Bediensteten, bestehend aus einem Schlafzimmer , Wohnbereich und ein Badezimmer. Im zweiten Stock, der sowohl mit dem Aufzug als auch über eine Eigentumswohnungstreppe erreichbar ist, befinden sich die beiden Gästeapartments mit einer Panoramaloggia von ca. 25 m2. Die erste Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 en-suite Badezimmern, einem Essbereich und einer Küche für insgesamt 158 m2. Die zweite Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, eines davon en-suite, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küchenzeile und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Villa ist außerdem mit fortschrittlichen Sicherheitssystemen wie Videoüberwachung sowie internen und externen Bewegungssensoren ausgestattet. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 4,1 Hektar und die Villa ist von einer ca. 4.000 m² großen Parklandschaft umgeben, in der sich der italienische Garten, ein Swimmingpool mit einer 14x7-Badewanne mit Palmen und Solarium, ein 106 m² großes Nebengebäude mit Bad und Fitness befinden Bereich und Lounge. Vom Haupttor aus gelangt man an der Villa vorbei zu einem gemütlichen Platz, auf dem mehrere Autos geparkt werden können. Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch einen etwa 2,2 Hektar großen Olivenhain mit einer Produktion von bis zu 10 Doppelzentnern nativem Olivenöl extra und einen Weinberg von etwa 1,5 Hektar aus, der etwa 31 Doppelzentner Chianti Classico und etwa 78 Doppelzentner Toscana IGT produzieren kann. Das Anwesen ist eine echte Perle im Herzen des Chianti und verfügt über großes Potenzial sowohl für die Wohnnutzung als auch als Ziel und Empfang von Gästen.
