Beschreibung
Die Agentur Belle Maison Gascony bietet Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Gascogne-Schloss an, umgeben von 5,5 Hektar Park und Wald, am Rande des Flusses, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend, 4 km von einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten und 12 km von 'Eauze entfernt und 18 km von Condom entfernt. In dominanter Lage mit herrlichem Blick über den Park, die Weinberge und die Landschaft wurde dieses Anwesen von den derzeitigen Eigentümern vollständig restauriert, wobei die bemerkenswerten ursprünglichen Merkmale hervorgehoben wurden. Die hohen Decken und prächtigen Volumen verleihen jedem Raum außergewöhnliches Licht. Das Schloss wird komplett möbliert und dekoriert verkauft. Das 500 m² große Schloss besteht aus einer großen Eingangshalle, die zu einem Doppelwohnzimmer mit zentralem Kamin, einer Bibliothek, einer riesigen und hervorragenden Einbauküche und einem großen Esszimmer führt. Die Wohnzimmer haben Zugang zum Innenhof, wo eine angenehme Terrasse aus exotischem Holz einen Platanen-Maulbeerbaum umgibt, oder zur 160 m² großen Südterrasse mit herrlicher Aussicht. Eine elegante Steintreppe führt nach oben, wo sich ein angenehmer Fernsehbereich, 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie viel Stauraum und Ankleidezimmer befinden. Ein Dachboden und ein großer Keller vervollständigen das Schloss. Rund um den Innenhof befinden sich mehrere umgebaute Nebengebäude: ein 100 m² großer Arbeitsraum, 3 prächtige Maisonette-Gästezimmer, jeweils mit eigenem Zugang und eigenem Bad. Eine Garage, ein Abstellraum, in dem sich auch der Heizkessel befindet, und schließlich eine erhabene Kapelle. Im Park gibt es sehr schöne Bäume und einen Swimmingpoolbereich, der auch von der schönen Aussicht auf das Grundstück profitiert. Die gesamte Renovierung ist sehr hochwertig und aktuell. Räume und Nebengebäude sind noch nicht bebaut und ermöglichen Ihnen eine Erweiterung oder persönliche Note entsprechend Ihren Projekten. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5.420,00 € und 7.380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
