Beschreibung
NEU AB FRÜHJAHR 2024!!! Entdecken Sie diese herrliche 7-Zimmer-Villa von 175 m2 im Erdgeschoss, 10 Gehminuten von den Stränden von Antibes und Juan les Pins entfernt, mit ihrem herrlichen, sehr gepflegten Garten von 310 m2. Es wurde 1976 erbaut und besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit einer halb ausgestatteten amerikanischen Küche mit Quarzarbeitsplatte, die sich zu einem Doppelwohnzimmer von mehr als 50 m² öffnet, geräumig und sehr hell, einer schönen Waschküche mit viel Stauraum, einem Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie 4 schöne Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und großen Schränken, ein Büro und ein Badezimmer sowie zwei große Balkone. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden und doppelter Aluminiumverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt in Form einer reversiblen Klimaanlage für ein Schlafzimmer und Gusseisenöl für das gesamte Gebäude. Die Villa verfügt außerdem über eine überdachte Garage mit zwei Stellplätzen sowie einen Außenbereich. Der herrliche Garten sowie die großen Terrassen mit Whirlpool ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über die Sonne der französischen Riviera zu genießen. Verkaufspreis: 1.250.000 € HAI oder 7.142 €/m2 Grundsteuer: 1.500 € DPE E Mögliche jährliche Mietrentabilität: 34.800 € CC/Jahr oder 2.900 € CC/Monat (2,7 % Rentabilität) Saisonale Mietrentabilität möglich: 72.000 €/Jahr oder 600 €/Nacht (Rentabilität 5,7 %). Gebühren 5 %, zahlbar vom Käufer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Malika unter 07.71.70.78.99. Besichtigung nach Belieben möglich.
