Beschreibung
Inspiriert von der New Yorker Industriearchitektur kombiniert das historische Volta-Fabrikgebäude, das einer modernen Renovierung unterzogen wurde, ein industrielles Äußeres mit einem zeitlos stilvollen Inneren. Ein geräumiges und luftiges schickes Loft mit vier Zimmern ist jetzt auf den Markt gekommen. Ähnlich wie New Yorks TriBeCa, ein Industriegebiet, das zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Welt geworden ist, folgt das am Meer gelegene Volta Quarter in Tallinn demselben Trend. Die ehemalige Volta-Fabrik wurde 2019 einer vollständigen Renovierung unterzogen und kombinierte ein robustes industrielles Äußeres mit einem luftigen, geräumigen Innenlayout. Sorgfältig ausgewählte Details und durchdachte Lösungen machen die Volta Lofts zu einem modernen und komfortablen Wohnort. Das fünfstöckige Gebäude verfügt über ein großes Foyer mit doppelter Höhe im ersten Stock, eine beheizte Innengarage, einen Abstellraum für Fahrräder und eine Post-/Paketstation – ein kleines, aber bedeutendes Detail, das das tägliche Leben noch bequemer macht. Im zweiten Stock befinden sich Gewerbeflächen, mit stilvollen Wohnungen ab dem dritten Stock. Das zum Verkauf stehende Loft mit vier Zimmern befindet sich im vierten Stock. Die erste Ebene der Wohnung umfasst einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche, die durch 4,4 Meter hohe Fenster eine atemberaubende Aussicht bietet, ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Das Wohnzimmer führt auch zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof des Gebäudes. Die zweite Etage des Lofts enthält zwei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Bei den Innenmaterialien wurden keine Kompromisse gemacht. In der gesamten Wohnung sind die Böden mit geöltem Massivholzparkett ausgelegt, während die Badezimmer über hochwertige Sanitärkeramik, Möbel und Keramikfliesen verfügen. Die Schlafzimmer im zweiten Stock sind mit maßgeschneiderten Verdunkelungsvorhängen an den Glaswänden ausgestattet, die auch in den hellen Sommernächten einen ruhigen Schlaf gewährleisten – all dies bleibt für die neuen Eigentümer erhalten. Ein erheblicher Mehrwert ist die gemeinsame Terrasse auf dem Dach des Gebäudes, die vom Loft aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Altstadt bietet. Ein Parkplatz in der beheizten Tiefgarage und ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage wie die Wohnung sind im Verkaufspreis inbegriffen. Die Struktur des Gebäudes wurde während des Umbaus beibehalten, wobei der vorhandene tragende Betonrahmen mit einer Metallstruktur, tragenden Trennwänden und einer monolithischen Decke im ersten Stock verstärkt wurde. Die Wände zwischen den Wohnungen bestehen aus Beton und die Fassade besteht aus einer Wärmeprofilwand. Das Gebäude verfügt über dreifach verglaste Fenster in einem hochwärmeisolierenden Aluminiumrahmen und hochwertige Türen, die schall- und wärmeisoliert sind. Das Gebäude ist mit einer fernbeheizten Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Thermostat in jeder Wohnung individuell geregelt werden kann. Es verfügt außerdem über ein mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Dank moderner, wirtschaftlicher Heiz- und Lüftungslösungen, hochwertiger Bauarbeiten und Materialien sind die Wartungskosten des Lofts angemessen und betragen im Sommer etwa 150 Euro und im Winter 330 Euro. Die Volta Lofts befinden sich in einem Gebiet, in dem moderne Architektur auf würdevolle Geschichte, intelligentes Design und komfortable Funktionalität trifft. Es ist auch ein ruhiger und privater Teil des Stadtteils Kalamaja, nur einen kurzen Spaziergang vom Kalamaja-Park, der Noblessner Marina, dem Meer und der Altstadt entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit von den umliegenden Straßen machen das Gebiet logistisch sehr gut erreichbar. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Arsenal, wo Sie einen lokalen Selver-Supermarkt, gemütliche Cafés und Boutiquen finden. Direkt gegenüber liegt die Noblessner Marina, von wo aus eine Strandpromenade in die Innenstadt führt. Die Zukunft entfaltet sich vor Ihren Augen. Das Meer, der Park, die Kultur und die Gastronomie werden zu Ihrem Hinterhof. In den kommenden Jahren ist hinter dem Loft ein durchdachtes Wohnumfeld geplant, das Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten, Cafés und vielleicht sogar Ihren zukünftigen Arbeitsplatz umfasst. Weitere Informationen zu zukünftigen Plänen finden Sie unter Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Lii Salusaar 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM – Luxuriöses Wohnen von Uus Maa LUXUM hat sich dem Verkauf der exklusivsten und einzigartigsten Immobilien in Estland verschrieben. Unsere 30-jährige Erfahrung, auf Luxusimmobilien spezialisierte Makler, ein umfangreiches Kontaktnetzwerk und aktuelle Marktinformationen ermöglichen es uns, einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie oder Ihr Wunschhaus zu finden. Wenn Sie Premium-Immobilien kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, kontaktieren Sie mich gerne!
