Beschreibung
Ein Nugget am Wasser, 4 Minuten entfernt. zu Fuß vom Hafen von Sanary-sur-Mer, außer Sichtweite und weniger als 4 Stunden von Paris entfernt. Der Flughafen Marseille Marignane ist 1 Stunde entfernt, Hyères 43 Minuten, Nizza 1 Stunde 30 Minuten, der TGV-Bahnhof Aix 1 Stunde. Die Lage der Immobilie verspricht die tägliche Nutzung von allem zu Fuß, das Gefühl, das ganze Jahr über im Urlaub zu sein, Annehmlichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Standort ist ruhig und nicht einsehbar, er öffnet sich vollständig zum Meer und den Hügeln, das beeindruckende Panorama erstreckt sich von Sanary bis Embiez. Die 2011 vom Eigentümer meisterhaft renovierte Villa am Wasser wurde auf einem 1050 m² großen Grundstück mit Swimmingpool, Poolhaus, Nebengebäuden für Lagerung und Wasserlassen erbaut und erstreckt sich über ca. 400 m² Wohnfläche plus Nebengebäude von 250 m², eine Garage und eine Tiefgarage für 4 Fahrzeuge. Außergewöhnliche Bauqualität, die Vorderwand mit Blick auf das Meer und die 250 m² großen Nebengebäude, ein Raum, der dem Wohlbefinden oder der Freizeit gewidmet ist. Die Inneneinrichtung ist zeitgenössisch schick und mit erstklassigen Dienstleistungen ausgestattet. Die Badezimmer-, Küchen- und Treppenhausausstattung besteht aus Corian, die Holzarbeiten sind lackiert und die Tischlerei über die gesamte Höhe besteht aus Aluminium. Das Haus ist mit einem 3-stufigen Alarmsystem ausgestattet (volumetrisch, meerseitiger Schutz und Kontakt), es ist mit 9 Kameras verbunden. Neue Klimaanlage (3 Jahre) in jedem unabhängigen Raum, + Fußbodenheizung, solare Warmwasserbereitung (Haus und Schwimmbad). Vernetzte Hausautomation, um die Temperatur einzustellen, die Rollläden zu schließen und das Licht aus der Ferne vom anderen Ende der Welt aus zu steuern. Der transparente Eingang führt zum Wohnzimmer, zur vertikalen Skulpturentreppe, zu Türen und Tischlereien in allen Höhen ... das Ganze ist wunderschön, die Materialien und Dienstleistungen sind von hohem Standard. Das Wohnzimmer von ca. 140 m², öffnet sich durch große Fenster auf die Terrasse mit Blick auf einen 15 m langen beheizten Pool, sein gläsernes Poolhaus mit Bad und WC. Auf dieser einstöckigen Ebene befindet sich eine große ausgestattete Küche mit Waschküche und Weinkeller (entspricht 1000 Flaschen), ein Heimkino. Die Räume sind je nach Jahreszeit und Familientreffen flexibel. Die R+1-Ebene ist vollständig der Master-Suite, zwei Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit Corian-Badewanne und Dusche, einer großen Terrasse mit Whirlpool mit Meerblick und einem Fitnessstudio gewidmet. Auf der Gartenebene befinden sich 2 Suiten mit Büro und ein Schlafsaal für Kleinkinder. Das 1050 m² große Grundstück verfügt außerdem über 4 große, über dem Meer schwebende Terrassen als Erweiterung der Wohnzimmer sowie einen Pétanque-Platz. Machbarkeitsstudie für den Einbau eines Aufzugs durchgeführt. Der Charakter eines Anwesens am Wasser, das von absoluter Ruhe profitiert. 4 Min. zu Fuß vom Hafen entfernt. Ganzjährig oder zweitrangig, eine außergewöhnliche Investition, deren Wert mit der Zeit nur steigt. Weitere Objekte gleichen Ranges kontaktieren Sie uns. Mit PATTE BLANCHE Private Access wird Vertraulichkeit erbeten und gewährleistet. 1. Off-Market-Marke im Immobilienbereich. Charles TARDY +33 (0)6 16 82 52 18.
