Beschreibung
Charmantes Haus aus rosa Sandstein aus dem Jahr 1926, das seit 2005 einer Renovierung/Erweiterung unterzogen wurde. Mit einer Fläche von 115 m² besteht es im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, die zu einem halbgeschlossenen Wohnzimmer von 40 m² führt. Ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche sowie ein angenehmes und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 70 m² großen Terrasse. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein Treppenabsatz ein Duschbad/WC, 2 Schlafzimmer zwischen 9 und 12 m² sowie ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro von 8 m² mit freiem Blick auf die Dächer von Erquy. Im Erdgeschoss bietet eine unabhängige Wohnung von 30 m² mit Wohnzimmer/ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit Duschbad und WC Platz für Familie und Freunde. Eine 21 m² große Garage mit Keller vervollständigt diese Ebene. Schließlich verfügt das Haus über zwei unabhängige Zugänge: Im oberen Teil gibt es einen darüberliegenden Parkplatz mit gepflastertem Boden, der zu einer Garage/Werkstatt/Waschküche mit einer Fläche von 21 m² führt, aber auch im unteren Teil des Grundstücks gibt es einen großen, mit Kies bedeckten Parkplatz, der perfekt ist zum sicheren Abstellen eines Bootes oder mehrerer Autos. Preis: 480.000 € Nettoverkäufer oder 499.200 € Agenturgebühren inklusive. DPE D, Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1510 und 2090 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
