Beschreibung
Exklusives Wohngrundstück in einer hochgeschätzten Gegend mit viel Grün in Viimsi. Ideale Lage für den Hausbau: Umgebung und Atmosphäre mit hoher Zufriedenheit bei den in der Gegend lebenden Familien; viel Grün, saubere Luft; große Grundstücke, viel Privatsphäre; Gesundheits-, Ski- und Joggingstrecken; sichere und gepflegte Nachbarschaft; Wasseranschluss garantiert; 5 Gehminuten zum Meer; Das unverwechselbare Wohngebiet BRYNCKI, das sich durch viel Grün auszeichnet, besteht aus großen Grundstücken, die jedem Haus viel Privatsphäre und Grün bieten. Straßen mit architektonisch stilvollen Häusern schaffen eine sehr moderne und luxuriöse Umgebung. Geräumige Grundstücke sind durch würdige Zäune begrenzt, auf denen üppige Kiefern und Tannen wachsen. BAURECHTE Gemäß dem Detailplan sind für das Bauen auf dem Grundstück folgende Bedingungen zulässig: Gesamte Gebäudegrundfläche von 300 m² Maximale Gebäudehöhe von 2 Stockwerken (plus Untergeschoss -1) Insgesamt 3 Gebäude (Hauptgebäude + 2 Nebengebäude) Maximale Höhe des Hauptgebäudes beträgt 8,5 m Maximale Höhe der Nebengebäude beträgt 5 m ARCHITEKTONISCHE ANFORDERUNGEN Um die Schönheit und Integrität des Gebiets zu bewahren, wurden empfohlene Materialien für die Gebäudearchitektur skizziert. Materialien für den Außenausbau: Beton, Glas, Gips, Ziegel, Holz. Maximale Zaunhöhe inklusive Hecken beträgt 1,5 m. KOMMUNIKATION Im Grundstückspreis sind Wasser-, Abwasser- und Regenwasseranschlüsse, Stromanschluss (3 x 25 A), Glasfaserkabel an der Grundstücksgrenze, Asphaltstraßen und LED-Straßenbeleuchtung enthalten. *Preise verstehen sich inkl. MwSt. ZUGANG Das Wohngebiet ist sowohl von der Reinu Road über die Vardi Road als auch von der aktuell genutzten Zufahrtsstraße aus zugänglich, die von der Rohuneeme Road ausgeht. Außerdem gibt es im Entwicklungsplan der Gemeinde Viimsi einen Plan, einen brandneuen und sehr bequemen Zugang vom Fuß des Lubja-Hügels direkt zum Laanelinnu-Kindergarten zu bauen (Karte beigefügt, künftige Straße rot markiert). STANDORTGESCHICHTE Im frühen 15. Jahrhundert gehörte das Gebiet Pringi zum Pirita-Kloster, während der schwedischen Ära zum Gutshof Haabneeme, und der freie Bauernhof mit dem Namen BRYNCKI wird seit 1557 in den Stadtregistern beschrieben. Eine Region mit einer sehr prestigeträchtigen Geschichte, verwoben mit Modernität und der Harmonie ursprünglicher Natur. Im Zentrum von Viimsi, nur 4 km von zu Hause entfernt, gibt es eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Sportclubs, Fitnessstudios. Die besten Schulen und das neue Kulturzentrum Artium. Die bequemste Lage, die schönste Nachbarschaft. Wählen Sie Ihr Lieblingsgrundstück – bei Bedarf helfen wir Ihnen, einen Architekten und Bauunternehmer zu finden und können sofort mit dem Bau beginnen! KAIRIVANEM „13 Jahre Erfahrung im Verkauf von Luxusimmobilien“ LUXUM – Luxury Living by Uus Maa LUXUM hat sich dem Verkauf der exklusivsten und einzigartigsten Immobilien in Estland verschrieben. Unsere 30-jährige Erfahrung, unsere auf Luxusimmobilien spezialisierten Immobilienmakler, unser umfangreiches Kontaktnetzwerk und unsere aktuellen Marktinformationen ermöglichen es uns, den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder das Haus Ihrer Träume zu finden. Wenn Sie erstklassige Immobilien kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, können Sie mich gerne kontaktieren! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!
