Beschreibung
83270 SAINT CYR SUR MER – Französische Riviera – Favorit für diesen Sommer! Ideale Lage zwischen den Stränden und dem Dorf Saint Cyr Sur Mer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnen. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung mit ca. 86 m² Privatfläche präsentieren zu können. Befindet sich im ERDGESCHOSS des Typs F3, renoviert und isoliert, mit 2 Schlafzimmern, WC. Durch einen mit großen Schränken ausgestatteten Eingang gelangen Sie in die voll ausgestattete und offene Wohnküche. Ein helles Wohnzimmer mit einer Erweiterung auf eine herrliche beheizte und isolierte private Veranda mit elektrischen Jalousien und einer zusätzlichen elektrischen Dachjalousie. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, 2 Schlafzimmer, WC, Waschküche, 2 umkehrbare Klimaanlagen. Setzen Sie sich auf die Holzterrasse, geschützt durch die Pergola mit herausnehmbaren Regalen und integrierter Dachrinne. Zum Essen können Sie die Gartenküche im Freien genießen, die mit einer Arbeitsplatte aus Edelstahl mit großem Grill, Plancha und Spüle ausgestattet ist. Sie können Ihre Pizzaiolo-Fähigkeiten mit einem echten Holzofen üben und beherrschen. Dann betreten Sie diesen herrlichen, perfekt gepflegten Garten mit seinem fast hundertjährigen Olivenbaum und Ihrem persönlichen Zitronenbaum. In einem der beiden geschützten Nebengebäude können Sie Ihre Werkzeuge und andere Gegenstände aufbewahren und ordnen. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, zu Hause hinter einem 4 Meter langen elektrischen Tor zu parken. - Alarm - Videoüberwachung, persönliche Fernüberwachung - Digicode - Bildtelefon - Bereich „Carrez-Gesetz 66,34“ + „16,88 ohne Carrez.“ - Sie werden das Meer auf 1100 Metern und das Stadtzentrum auf 700 Metern genießen. Mehrere Parkplätze (ca. zwanzig). Sehr niedrige Miteigentumsbeiträge. 300 Euro pro Jahr. Gemeinsamer Fahrradkeller. - Großes Potenzial für ein Leben in Ruhe und im Zentrum dieses charmanten provenzalischen Dorfes. Der Badeort Saint-Cyr-sur-Mer bietet Ihnen Strände, Wälder und Wanderungen. Schnell zu sehen - Preis 425.900 Euro - Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers DPE: B 95 kWh/m2/Jahr Treibhausgasemissionen: A 2kgCO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Verbrauchskosten: zwischen 530 Euro und 760 Euro. - Für diesen Verkauf gilt eine Garantie von 12 Monaten. - Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Jérémie MUNCH unter 0749040499 oder per E-Mail an j.munch@proprietes- privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Diese vorliegende Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jeremie MUNCH verfasst, handelnd als Handelsvertreter, registriert bei RSAC Toulon 421487547 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 366654 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Miteigentum an 260 Grundstücken (). Jahresgebühr: 300 Euro. Jeremie MUNCH (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Toulon 421487547 – .
