Beschreibung
Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv diese seltene Perle, eingebettet zwischen dem historischen Herzen der Stadt MORLAIX und der herrlichen Bucht von MORLAIX. Dieses prächtige Bauernhaus von ca. 180 m² wurde in den 1980er Jahren renoviert. Es verfügt über die zeitlose Eleganz des Alten mit seinen Steinmauern, großen regionalen Schieferplatten und authentischen Balken. Eine geschickt zwischen einem malerischen Brunnen, einem Nebengebäude und dem Haupthaus integrierte Veranda öffnet sich zu einem riesigen Innenhof und führt Sie zu einem U-förmigen Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsraum, der mit einem schönen Kamin und einem Pelletofen dekoriert ist , eine geräumige Küche und ein Essbereich. Ein im rechten Flügel gelegener Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Toilette und einen großen Dachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Im zweiten Teil gibt es einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, Freunde willkommen zu heißen oder einen privaten Raum zu schaffen. Im Außenbereich auf 2300m² Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit Dachgeschoss, zwei Nebengebäude, davon eines teilausgebaut und mit offenem Kamin. Ein Workshop komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble. Die Grünflächen werden sorgfältig gepflegt und verleihen dieser Oase der Ruhe Ruhe. Dieses einzigartige Anwesen bietet einer Familie unbestreitbaren Komfort und verfügt über ein enormes Potenzial für die Schaffung bezaubernder Ferienhäuser oder Gästezimmer. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an François CORRE unter 0625096676 oder per E-Mail an f.corre@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Konventioneller Verbrauch: 219 kW ep/m².Jahr (Klasse D) Geschätzte Emissionen: 34 kg CO2-Äquivalent/m².Jahr (Klasse D) Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2600 Euro und 3580 Euro. Budget: 438.900 Euro inklusive 4,50 % vom Käufer zu zahlender Gebühren, bzw. 420.000 Euro ohne Gebühren. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von François CORRE verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC BREST 520 339 086 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 364742 – ( 4,50 % Gebühren inklusive Steuern zahlbar vom Käufer.) François CORRE (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: BREST 520 339 086 –. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de
