Beschreibung
VILLA APOLLO | Ein großzügiges Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit ca. 373 m² Wohnfläche, erbaut auf einem der schönsten Grundstücke am offenen Wasser im Süden. Besichtigung Neben der Geräumigkeit verfügt es über eine ausgewogene Raumaufteilung und bietet die Grundlage und das Potenzial, aus den derzeit 373 m² Wohnfläche ein fantastisches Haus zu machen, mit einer zulässigen Erweiterung auf ca. 590 m². Das Haus umfasst derzeit drei angenehme Wohngeschosse, ein Untergeschoss und ein Dachgeschoss. Der genehmigte Erweiterungsplan umfasst das gesamte Anwesen, einschließlich des Untergeschosses für ein Schwimmbad, einen Fitnessraum oder eine Gästeunterkunft. Mit der Genehmigung kann das Erdgeschoss auch auf der Gartenseite mit viel Glas zum Garten und Wasser ausgebaut werden. Das gesamte Erdgeschoss wird dann 185 m² groß sein. Der Plan umfasst auch zwei optimal gestaltete Schlafgeschosse und ein Spieldachgeschoss, die durch einen Aufzug verbunden werden können. Dadurch können fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Ankleidezimmer geschaffen werden. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen der schönsten Gärten in Bezug auf Privatsphäre und Größe an der Apollolaan entlang des Noorder Amstelkanaal. Das Grundstück und der Garten sind groß und umfassen eine Anlegestelle und Parkplätze für mehr als sechs Autos auf dem Gelände. Der Angebotspreis basiert auf dem Kauf inklusive dauerhaft abgekauftem Pachtrecht. Was die Bewohner vermissen werden „Über fünfundzwanzig Jahre lang hatten wir ein kleines Boot am Dock vertäut. Es ist wunderbar, an schönen Tagen einfach das Tor zu öffnen und mit dem Boot in die Stadt und zu den Kanälen oder nach Ouderkerk zu fahren, um an der Amstel etwas zu essen.“ Nachbarschaftsführer Das Apollobuurt ist Teil des Beethovenbuurt. Ein wichtiger städtischer Teil von Amsterdam, dessen städtebaulicher Stempel vom Architekten Berlage entworfen und konzipiert wurde. Berlage entwarf ein Muster aus Straßen, Alleen und Kanälen, in dem sich Häuserblöcke, viel öffentliches Grün und Villen bis hin zu Stadthäusern abwechseln und ein Ganzes bilden: Dies schuf die Grundlage für die Charakteristik dieses Viertels aus den 1930er Jahren, das fast vollständig von Wasser umgeben ist. Die großzügig gestalteten Häuser wurden schließlich im Stil der Amsterdamer Schule entworfen. Auch die Fassadensteine und Brückenskulpturen von Hildo Krop, der mit dem Ehrentitel Stadtbildhauer von Amsterdam ausgezeichnet wurde, verleihen dem Viertel Gütesiegel. Das Viertel wurde wirklich als Wohn- und Familiengebiet mit Einrichtungen für Schulen und Sport konzipiert. Der Beatrixpark vervollständigte das Viertel. In der Beethovenstraat verleihen Cafés und Restaurants wie die Brasserie Margaux und Ferilli's der Straße und dem Viertel einen jungen und dynamischen Charakter. Am Olympiaplein befinden sich die Bäckerei Le Fournil und die Fromagerie L'Amuse. Die Metzgerei Zikking befindet sich am Marathonweg. Die breiten Alleen und das Grün des Beatrixparks mit seinen modernen Skulpturen und alten Bäumen schaffen ein Gefühl von Weite und sind ideal für Sport und Entspannung. Das Viertel ist bekannt für seine guten Grund- und weiterführenden Schulen sowie für seine günstige Lage in Bezug auf den Ring und den Bahnhof Amsterdam Zuid und die Rai. De Pijp und das Stadtzentrum sind von hier aus leicht zu erreichen. Einzelheiten • Wohnfläche ca. 373 m² / 110 m² zusätzlicher Innenbereich und nach Ausbau und Keller, Dachboden und Anbau möglich, auf ca. 590 m² Wohnfläche zu erhöhen. • Umgebender Garten, größtenteils schön angelegt und weitläufig am Wasser des Noorder Amstelkanaal. Der Garten hat den ganzen Tag bis zum Abend Sonne. • Liegt auf Pachtland der Gemeinde Amsterdam. Die aktuelle Periode läuft bis zum 30.06.2050 und unterliegt AB 1994. Der jährliche Erbbauzins beträgt 11.500,-- € / Der Erbbauzins ist steuerlich absetzbar. • Der Antrag auf Umstellung auf unbefristetes Erbbaurecht wird auf Grundlage einer Reueklausel gestellt. Der Kaufpreis basiert auf dem Einschluss des unbefristet abgekauften Erbbaurechts. • Energielabel G • National geschütztes Stadtbild • Die Künstlerimpressionen und der Layoutvorschlag dienen zur Inspiration, sie weichen teilweise von der erteilten Umweltgenehmigung ab.
