Beschreibung
EXKLUSIV – In einem lothringischen Dorf zwischen Nancy und Straßburg gelegen, bietet dieses Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit viel Charme alle Vorzüge für Gästezimmer oder ein Familienleben auf der Suche nach einer Oase der Ruhe. Auf einem Grundstück von 8.500 m2 bietet die Residenz sehr großzügige Räume mit hohen Decken. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Eingänge, eine Einbauküche mit Essbereich und Waschküche, ein Billardzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Büro, eine Gästetoilette. Im 1. Stock: 4 schöne Schlafzimmer, davon 3 mit Bad und Duschbad, ein Flur mit Ankleideraum, 2 Toiletten. Im 2. Stock: ein großer Raum von 70 m2, der in Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Fitnessraum, Spielzimmer, zahlreiche Schränke, ein 5. Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, ein kleiner Balkon. Ein Gewölbekeller für Weinliebhaber und ein Heizraum werten dieses Haus auf. In dem wunderschönen bewaldeten Park gibt es eine ungewöhnliche Hütte inmitten der Bäume mit einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Raum zum Beobachten der Sterne. Das Anwesen verfügt außerdem über ein im Umbau befindliches Nebengebäude für einen Wellnessbereich oder ein Schlafzimmer mit Bad, eine 4-VL-Garage, einen kleinen Pool und eine Terrasse. Die Mischheizung besteht aus Brennstoff und Holz. Die Grundsteuer beträgt 1500 €. Das Anwesen liegt 5 Minuten vom Stadtzentrum, den Geschäften, dem Kindergarten, den Grund- und weiterführenden Schulen sowie der Oberschule in Luneville entfernt. Mit dem Auto: 1 Stunde von Nancy und 1 Stunde 15 Minuten von Strabourg, 30 Minuten von Sarrebourg und Lunéville. Mit dem Zug Paris/Nancy 1 Stunde 30 Minuten. Viele Aktivitäten in der Umgebung, einschließlich Center Parcs in 5 km Entfernung mit der Möglichkeit eines Tageszugangs. Die Villa kann auch möbliert verkauft werden, kontaktieren Sie uns zu diesem Thema. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 2.000,00 € und 2.500,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Isabelle CARBILLET – Tel. +33618971191 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 880 791 306 Compiègne
