Beschreibung
Erstbezug: Klimatisierte 72m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus!
Zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete gelangen 9 neu errichtete Dach-Maisonetten mit Terrassen in einem wunderschönen und soeben aufwendig renovierten Stilaltbau in der Löwengasse. Die hier angebotene Wohnung Top 22 hat eine Wohnfläche von ca. 72m² + 8,64m² Terrasse und ist west- und südostseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, kl. Abstellraum und Terrasse (südostseitig) mit schönem Ausblick auf die Zwiebeltürmchen und begrünten Dächer des Hundertwasserhauses,.
Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,.
Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.
Die Wohnung wird ab 15.7.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.550,-
(HMZ € 1.261,36 + Bk € 146,82 + 10% USt. € 140,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.650,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Löwengasse
