Beschreibung
SELTEN ZU VERKAUFEN, prächtiges renoviertes Bürgerhaus in einem bewaldeten Park von 27,70 Hektar, vollständig bebaubar. In VILLE gelegen, laden wir Sie ein, dieses herrliche Familienhaus mit mehr als 275 m² Wohnfläche zu entdecken, umgeben von viel Grün und mit freier, nicht einsehbarer Aussicht. Es entwickelt Wohneinheiten auf 4 Ebenen und befindet sich auf einem flachen, umzäunten und eingezäunten Grundstück von 27,70 Hektar. Dieses geräumige Haus wurde 1952 erbaut und 2014 renoviert und wird Sie mit seinem Charme, seinem Charakter und seiner subtilen Balance zwischen alten Elementen und Moderne begeistern. Ideal gelegen in einem Wohngebiet, aber dennoch in der Nähe von Geschäften und Schulinfrastrukturen, bietet es folgende Volumen: IM ERDGESCHOSS laden wir Sie ein, die folgenden Empfangsräume auf einer Fläche von 95 m² zu entdecken: - Eingangshalle - Büro (bzw Schlafzimmer) mit Einbauschränken - Toilette mit Waschbecken - Esszimmer mit Kamin und Zugang zur offenen Terrasse - Doppeltes helles Wohnzimmer mit Kamin - Voll ausgestattete und ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse IM ERSTEN STOCK finden Sie eine große Treppenabsatz mit folgenden Räumen (für eine Fläche von 80 m²): - 1 modernes Badezimmer mit Toilette und ebenerdiger Dusche - 4 geräumige und helle Schlafzimmer mit jeweils 15,25 m², 15,48 m², 16,23 m² und 16,91 m² IM ZWEITEN STOCK Sie werden entdecken: - 1 großes offenes Volumen von 26 m² Carrez (das als Spielzimmer, Sportzimmer, Büros oder Schlafzimmer dienen kann) - 1 Lagerraum AUF DER GARTENEBENE, der Keller ist komplett möbliert und bietet die folgenden geräumigen Volumen : - 1 unabhängiger Eingang vom Garten von 11,90 m² - 1 Garderobe - 1 Speisekammer von mehr als 15 m² - 1 Heizraum-Waschküche - 1 Werkstatt - 1 Sommerküche mit Zugang zum Garten - 1 Toilette - 1 Badezimmer - 1 schönes Sommeresszimmer von 23 m² mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss. In diesem Teil des Hauses besteht die Möglichkeit, eine Gîte-Aktivität oder unabhängige Büros einzurichten. Das Haus wird durch ein Nebengebäude von 75 m² (auf 2 Ebenen) vervollständigt, das 1 Doppelgarage mit automatischem Tor, 1 Werkstatt für den Garten und 1 Lagerraum beherbergt. Auch die AUSSENRÄUME kommen nicht zu kurz und bieten einen herrlichen bewaldeten Garten, in dem eine Vielzahl von Blumen gepflanzt sind und die folgenden Eigenschaften bieten: - eingezäuntes Grundstück und automatisches Tor - Parkplätze im gepflasterten Innenhof - 2 gut belichtete Terrassen - freie Sicht auf die umliegende Natur - überdachter Holzschuppen - großer Gemüsegarten - Schwimmbad möglich Ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und stehe Ihnen gerne für einen Besuch unter O6.83.43.54.25 AGENCE DE LA VALLEE Stéphane Bossert 2, Rue Louis Pasteur 67 zur Verfügung 220 CITY Gebühren inklusive 4 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 670.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.250,00 € und 4.470,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: ...
