Beschreibung
Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und des Lichts in dieser herrlichen, komplett renovierten Wohnung im vierten Stock mit Aufzug. Mit einer Fläche von 63,5 m² bietet diese Residenz Komfort und Stil bis ins kleinste Detail. - Eingang: mit praktischer Garderobe. - Wohnzimmer: geräumig mit voll ausgestatteter offener Küche (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Müllentsorgungseinheit in einem geschlossenen Schrank eingebaut). - Schlafzimmer: zwei komfortable Schlafzimmer. - Balkone: zwei große Balkone. - Belichtung: Doppelbelichtung (Norden mit Blick auf den Garten, Osten mit Blick auf das Schloss Reine Blanche und die Gobelin-Manufaktur). - Ausstattung: mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. - Heizung: neue Heizkörper. - Badezimmer: elegant mit Hydromassage-Badewanne. - WC: separat. - Keller: inklusive. - Zentralisierte Erwärmung. Ausstattung der Residenz Diese äußerst gepflegte Residenz bietet außergewöhnliche Gemeinschaftsräume und ist somit eine ideale Wahl für diejenigen, die Komfort und Luxus suchen. Auf der obersten Etage, mit Panoramablick auf Paris: - Schwimmbäder: innen und außen beheizt. - Fitnessstudio: komplett ausgestattet. - Coworking Space: mit WLAN. - Spielbereich: für Kinder, mit Tischtennisplatte und Tischfußball. - Bibliothek: geteilt. Im Herzen der Residenz: - Privater Garten: groß und das ganze Jahr über gepflegt, schafft er eine dörfliche Atmosphäre im Herzen von Paris. Zusätzliche Dienstleistungen - Paketempfang: Service rund um die Uhr verfügbar - Fahrradbereich: geschlossen und videoüberwacht. - Sicherheit: 24-Stunden-Sicherheitspersonal. - Parken: Geschlossene Garagen zum Kauf oder zur Miete innerhalb der Residenz. - Öffentliche Verkehrsmittel: Nähe zu zahlreichen Bahnhöfen (Vélib, M Les Gobelins Linie 7, Place d'Italie Linien 5, 6, 7, Glacière Linie 6) und Bussen (83, 21, 24, 27, 47, 59, 91 mit einfachen). Zugang zum Orly-Bus und direkte Verbindungen zum Gare de Lyon, Gare Montparnasse, Gare du Nord). Steuern und Gebühren – **Grundsteuer: 1.467 € (2023). - Ausgaben für Eigentumswohnungen: Aufschlüsselung nach Quartal, wobei die Sätze aufgrund des Wechsels in der Verwaltung des Miteigentums kürzlich gesunken sind. Bisher wurde über keine größere Arbeit abgestimmt (AG März 2024). Umgebung Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage, in der Nähe hochwertiger öffentlicher und privater Schulen und gegenüber dem Square René Le Gall, einem Park mit einem echten, kaum zugänglichen Wald, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet. Unter den vielen Vorteilen: - Parks: Fußgängerzugang zum Jardin des Plantes, Jardin du Luxembourg, Parc de Choisy, Parc Montsouris, Square Théodore Monod, Square Saint-Médard. - Dienstleistungen: Geschäfte, Märkte, Restaurants und kulturelle Aktivitäten mit dem nahegelegenen Village Mouffetard und dem Einkaufszentrum Italia 2 - Théâtre Le 13e Art sowie dem lebhaften Viertel Butte aux Cailles. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der exklusivsten und am besten gelegenen Wohnungen in Paris zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
