Beschreibung
Zweifamilienhaus in Zentrumslage
In Aschau erwartet Sie ein Leben wie im Film. Der durch zahlreiche Kino- und Fernsehproduktionen bekannte Ort vereint wie kaum ein anderer einzigartige Kulissen, gesunde Luft, gewachsene Tradition und bayerische Gemütlichkeit mit den vielfältigsten Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten.
Auf den Erhalt von Natur und Landschaft legt man hier sichtlichen Wert. Deshalb gibt es noch Bäche und Seen mit Trinkwasserqualität, schattige Wälder oder das unverwechselbare Aroma von sonnendurchwärmten grünen Almwiesen.
Ausführliche Informationen zu Aschau und der Region finden Sie auch im Internet unter: www.aschau.de
Die dreigezackte Felskulisse der 1.669 m hohen Kampenwand und das mitten im Priental thronende Schloß Hohenaschau (12. Jhdt.) sind die Wahrzeichen dieses traditionsreichen malerischen Kulturfleckens, der schon vor über 100 Jahren „Sommerfrischler“ beherbergte.
Das 2 Familienhaus aus dem Jahre 1978 erstreckt sich über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 502 Quadratmetern und bietet insgesamt vier separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer Fläche von etwa 89 Quadratmetern großzügig geschnitten ist. Ein einladender Eingangsbereich führt zu dein einzelnen Räumen. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz. Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der großflächige Garten und die sonnige Terrasse runden die Erdgeschosswohnung perfekt ab.
Im ersten Stockwerk befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die ähnlich groß und geräumig ist. Diese Wohnung bietet ebenfalls einen offenen Wohnbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom ersten Stock aus genießen die Bewohner einen schönen Ausblick auf die Umgebung und das Bergpanorama.
Das Dachgeschoss ist in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Jede Wohnung bietet eine gemütliche Atmosphäre und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Je eine dieser Wohnungen ist dem EG und OG zugeordnet.
Das Haus verfügt ein großräumiges Kellergeschoss.
Hier befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum und ein Gemeinschaftskeller.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen vier Wohneinheiten eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Wohnkonzept suchen.
+ Garage
+ Außenstellplatz
+ großflächige Terrasse
+ Südbalkone
+ großflächiges Untergeschoss
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
+ die Erdgeschosswohnung wird von dem Eigentümer bewohnt
+ die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet
+ beide Dachgeschosswohnungen sind frei
