Beschreibung
In der ruhigen und gut erhaltenen Stadt Urtx befindet sich dieses Ceretana-Bauernhaus aus dem Jahr 1800 und in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Nur 7 km von Puigcerdá und knapp 3 km von Alp entfernt, hat Urtx eine ideale Lage, um den Berg Queixans und die Ferienorte La Molina und Masella zu erreichen (ca. 15 Autominuten). Mit einer Süd-Südwest-Ausrichtung bietet das Hauptgebäude von einer der zu sanierenden Scheunen aus einen herrlichen Blick auf den Cadí (Westen) und den Berg. Genießen Sie eine traditionelle Ceretana-Tenne zur exklusiven Nutzung, die in eine Terrasse und einen Gartenbereich von ca. 270 m2 umgewandelt werden könnte. Die Gebäudegruppe beläuft sich auf insgesamt 600 m2 überdacht, sodass dieses Bauernhaus hervorragende Sanierungsmöglichkeiten mit maximal 4 Häusern von jeweils ca. 130-140 m2 Nutzfläche bietet. Seine städtebauliche Klassifizierung mit der vom Rathaus genehmigten horizontalen Aufteilung macht dieses Bauernhaus ideal für:. - Eine große Familie, die einen exklusiven Ort in La Cerdanya entwickeln möchte. - Einige Freunde, die eine kleine und exklusive Gemeinschaft mit Gemeinschaftsbereichen entwickeln möchten. - Ein Bauträger, der einen besonderen Ort mit Geschichte entwickeln möchte, mit 4 hochwertigen Häusern in einer der am meisten geschätzten Städte in La Cerdanya. - Es ist auch die Nutzung als Landhotel oder Mietshäuser möglich. Die Struktur aller Gebäude ist in perfektem Zustand und die Dächer wurden vor einigen Jahren restauriert. Breite Steinmauern, hohe Schieferdecken und eine schöne Ceretan-Ära könnten den Rahmen dieser guten Gelegenheit zur Sanierung bilden. Die horizontale Aufteilung ist genehmigt, steht aber noch zur notariellen Beglaubigung aus, sodass es nur in 2 oder 3 Häuser aufgeteilt werden könnte (maximal 4). Es gibt ein architektonisches Projekt mit einer Aufteilung, die aus 4 Häusern mit jeweils 120 bis 169 m2 besteht, zusätzlich zur Tenne und dem Lager- und Parkbereich. Das Bauernhaus hat eine L-Form und umfasst die Tenne von mehr als 270 m2, sodass alle Fenster auf den Garten und die schöne Aussicht auf den Cadí blicken. Kurz gesagt, ein hervorragendes Sanierungsprojekt aus der Ceretana-Ära für Liebhaber von La Cerdanya, die ein anderes und absolut exklusives Zuhause suchen.
