Beschreibung
EXKLUSIV – Prächtiges Anwesen, entworfen vom renommierten Architekten Henri Pottier (1944 Grand Prix de Rome). Das Hotel liegt auf den Höhen von Saint-Marcel, einem charmanten Dorf in der Nähe von Vernon und Giverny, mit Zugang zur A13 und dem Bahnhof Paris Saint-Lazare in 50 Minuten. Das Anwesen liegt inmitten einer idyllischen und sehr intimen Umgebung und verfügt über einen 3.616 m² großen Park, der sehr schön mit Bäumen bepflanzt ist und über eine große Terrasse verfügt, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel genießen können. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden mit Reetdach (im Dezember 2021 erneuert), die durch einen durchgehenden und verglasten Eingang verbunden sind, und umfasst ein sehr schönes Wohnzimmer von 62,5 m² mit Sichtfachwerk, eine angrenzende Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Wäscheraum/Weinkeller und zwei Garagen mit automatischen Türen vervollständigen dieses Anwesen, ebenso wie ein großer beheizter Außenpool mit einer Größe von zehn mal fünf Metern. Das Ganze ist perfekt gepflegt. Ein seltenes, einzigartiges und elegantes Anwesen in einer wahren Oase der Ruhe. DPE 326 kWh pro Jahr und pro m² und 63 kg CO² pro m² und pro Jahr. Verbrauch zwischen 2.730 und 3.750 € (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021 – Abonnements inbegriffen). Inklusive Gebühren von 2,31 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 780.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2730,00 € und 3750,00 €. Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr
