Beschreibung
Diese prächtige Villa mit 250 m² Wohnfläche liegt eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Nur 5 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Menton sowie 20 Minuten von Monaco entfernt, profitiert es von einer idealen Lage und absoluter Ruhe. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen und einladenden Eingang, einen geräumigen Empfangsbereich mit gewölbter Decke, ein Wohnzimmer mit Holzkamin, eine moderne Küche mit zentraler Insel, ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und einem Swimmingpool , ein Schlafzimmer mit Meer- und Bergblick, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss beherbergt ein 75 m² großes Zwischengeschoss ein Schlafzimmer, das auch als Büro- oder Fernsehbereich genutzt werden kann, sowie ein Duschbad und Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Blick auf den Garten und verfügt über einen Fernsehbereich (der in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann), eine offene Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Garten ist mit seinem 11 x 5,5 m großen Swimmingpool, umgeben von großen Terrassen, eine wahre Oase der Ruhe. Das 4.600 m² große Grundstück ist in mehrere Terrassen aufgeteilt, mit dem zusätzlichen Bonus eines kleinen 20 m² großen Gebäudes, das in ein Studio oder Fitnessstudio umgewandelt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller zur Lagerung und mehrere Räume zur Aufbewahrung von Schwimmbad- oder Gartengeräten. Geschlossene Garage für 2 Autos. Zahlreiche Parkplätze. Energieklasse: B – Klimaklasse: A Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: 1090 € ~ 1530 € – Eliza TORBICZ – Handelsvertreterin – EI – RSAC 790 569 107
