Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr schönen Villenlage mit Fernblick, in der Gegend `Am Flachhard`.
Die angeführten Preise, ergeben sich unter Berücksichtigung der bereits durchgeführten Leistungen, sind jedoch aufgrund der derzeitigen Marktsituation verhandelbar. Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Eine Baueinreichung liegt nicht vor.
Bereits durchgeführte Leistungen: Baureifmachung
a) Abbruch und Entsorgen des gesamten Gebäudebestandes inkl. Landwirtschaftliche Maschinen, Inventar und Rodung
b) Vermessung der Liegenschaft inkl. Höhenaufnahme
c) Durchführung der Grundstücksteilung lt. Beilage. Die Teilung ist Rechtskräftig, Grundbücherlich ist die Teilung noch nicht durchgeführt
d) Begradigung des Grundstücksniveaus und Fernverfuhr des überschüssigen Erdreichs, um ungünstige Niveauunterschiede bei der Berechnung der Gebäudehöhe zu vermeiden
e) Abschließen der Schenkungsverträge mit zwei Anrainer, zur Löschung für die im GB noch ersichtlichen Dienstbarkeiten des `Gehen / Fahrens` . Die Löschungen werden gerade durchgeführt, um die Lastenfreistellung zu erlangen.
f) Gemeinde Aufschließung und Anschlussgebühren
Widmung Bauland / Wohngebiet- 3 Wohneinheiten / Bebauungsdichte 25% o
Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen unsere Frau Horvath BA T +43/676-7740-865 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Innenstadt Baden
Grünruhelage
Villengegend
Fernblick
