Beschreibung
In idealer Lage zwischen Metz und Thionville, in der beliebten Gemeinde Ay-sur-Moselle, steht dieses elegante Architektenhaus aus den 60er Jahren auf einem Grundstück von etwa 10 Ar. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf drei Ebenen verkörpert es mit seinen edlen Materialien und großzügigen Räumen den Standard der damaligen Zeit. Es wartet nur auf eine zeitgemäße Auffrischung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die schmiedeeiserne Eingangstür, die über eine schöne Granittreppe erreichbar ist, enthüllt eine mit Marmorboden ausgelegte Halle. Der doppelte Wohnraum, der dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet ist und sich auf die hintere Terrasse erstreckt, vermittelt ein unbestreitbares Gefühl von Geräumigkeit. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dieser Terrasse, die über einige Stufen zum Garten führt. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen voll ausbaubaren Dachboden, der den zukünftigen Eigentümern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Flur, der zu einem großen, mit Laminat verkleideten Raum führt, sowie die Garage und die technischen Räume. Ein Garten, der sich für einen Pool eignet, und eine Garage für ein Fahrzeug vervollständigen das Ensemble. Dieses Haus mit seinem unbestreitbaren Charakter wurde im Laufe der Zeit ständig gepflegt. Es bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird sich den Wünschen seiner zukünftigen Bewohner anpassen. Metz 15 min entfernt Thionville 15 min entfernt Luxemburg in 30 Min. Kindergarten und Grundschule 2 min entfernt. Geschäft mit lokalen Erzeugern, Bäckerei und Restaurants in der Gemeinde. Supermarkt 5 min entfernt ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die am 01.01.2021 indexiert wurden: zwischen 3130 Euro und 4280 Euro. Kontakt: Valérie 06 69 99 70 12
