Beschreibung
In idealer Lage zwischen Metz und Thionville, in der beliebten Gemeinde Ay-sur-Moselle, steht dieses elegante Architektenhaus aus den 60er Jahren auf einem Grundstück von etwa 10 Ar. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf drei Etagen verkörpert es mit seinen edlen Materialien und großzügigen Räumen den Standard der damaligen Zeit. Es wartet nur auf eine zeitgemäße Auffrischung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die schmiedeeiserne Eingangstür, die über eine schöne Granittreppe erreichbar ist, enthüllt eine mit Marmorboden ausgelegte Halle. Der doppelte Wohnraum, der dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet ist und sich auf die hintere Terrasse erstreckt, vermittelt ein unbestreitbares Gefühl von Geräumigkeit. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dieser Terrasse, die über einige Stufen zum Garten führt. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen vollständig ausbaubaren Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der zu einem großen, mit Laminat verkleideten Raum sowie zur Garage und den technischen Räumen führt. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten, der die Möglichkeit bietet, einen Pool anzulegen. Dieses Haus mit seinem unverkennbaren Charakter wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Es bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die sich problemlos an die Pläne und Wünsche seiner zukünftigen Besitzer anpassen lassen. Metz 15 min entfernt Thionville 15 min entfernt Luxemburg in 30 Min. Kindergarten und Grundschule 2 min entfernt Geschäft mit lokalen Erzeugern, Bäckerei und Restaurants in der Gemeinde. Supermarkt 5 min entfernt ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die am 01.01.2021 indexiert wurden: zwischen 3130 Euro und 4280 Euro. Kontakt: Valérie 06 69 99 70 12
