Beschreibung
Große Familienwohnung mit 7 Zimmern, gelegen in einer RUHIGEN Straße im Viertel Porte Dauphine, im 1. Stock eines gepflegten HAUSSMANNIEN-Gebäudes. Sie werden die HELLIGKEIT dank der Öffnungen zum Garten, das Volumen der Räume (3,20 m Deckenhöhe) und den Charme der Wohnung zu schätzen wissen: ungarisches Spitzenparkett, Zierleisten, Kamine. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Dreifacher CROSSING-Empfangsraum mit Blick auf die Straße (Fenstertüren mit Balkon) und den Garten: Doppelwohnzimmer von 50 m² und Esszimmer von 28 m² - Eine unabhängige Küche, ausgestattet und ausgestattet ein Abstellraum - 4 große Schlafzimmer (von 13 m² bis 22 m²), davon 3 mit Blick auf den Garten - Ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad - Ein Gäste-WC - Viel Stauraum Möglichkeit der Einrichtung eines 5. Schlafzimmers. Ein KELLER im Untergeschoss vervollständigt das Anwesen. CARREZ-Fläche: 205,05 m², GESAMTfläche: 209,30 m². Transportmöglichkeiten in der Nähe: U-Bahn 2, RER C, Straßenbahn 3b, Bus Obwohl dem Miteigentumsstatus unterworfen, 23 Miteigentumsgrundstücke, darunter 12 Grundstücke für Wohnzwecke. Kein Verfahren läuft. DPE: E (Endenergieverbrauch 250 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: E (53 KG CO2/m²/Jahr) Heizung: kollektiv, Gas. Warmwasser: individuell, elektrisch. Grundsteuer: 4.172 Euro Vierteljährliche Kosten: 2.137 € (Aufzug, Heizung, Kaltwasser, Wartung der Gemeinschaftsräume usw.) Verkaufspreis inklusive Gebühren: 2.190.000 € Höhe der dem Käufer in Rechnung gestellten Gebühren: 64.000 € inklusive Steuern, d. h. 3. 01 % des Nettoverkäuferpreises Nettoverkäuferpreis: 2.126.000 € Wir informieren Sie darüber, dass Sie gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs vor jedem Besuch um einen Identitätsnachweis gebeten werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Bei GreenPartners pflanzen wir 2 Bäume pro m² Carrez (innerhalb der Grenze von 200 Bäumen pro Datei). Diese Ankündigung ermöglicht es uns, 200 Bäume zu pflanzen und uns dank unserer Partnerschaften mit Reforest'action und TheSeaCleaners für die Rettung der Ozeane einzusetzen. Für weitere Informationen finden Sie alle unsere Verpflichtungen für den Planeten auf unserer Website. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von C. BECKER PAJOT verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler (ohne Besitz von Kapital), Handelsvertreter von SAS GreenPartners, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 000 318, ausgestellt von der IHK Paris Ile de France, registriert beim RSAC von Paris unter der Nummer 2022AC00944. Stand der Risiken und Verschmutzung: abgeschlossen (27.03.2024)
