Beschreibung
Entdecken Sie diese prächtige neue Villa von 240 m², ideal gelegen in einer ruhigen und beliebten Gegend, nur 200 Meter vom herrlichen Strand von Gireliers entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit mehreren Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Meerblick, und einem üppigen Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen. - Wohnfläche: 240 m² - 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, darunter eine elegante Master-Suite mit Blick auf die Terrasse und den Pool. - Ein großes, 70 m² großes Wohnzimmer, das dank der zahlreichen französischen Fenster und Schiebefenster in Licht getaucht ist und einen schönen Blick auf den Pool, den Garten und einen Blick auf das Meer bietet. - Eine moderne und voll ausgestattete offene Küche, ideal für Gäste. - Ein großes Büro, ideal für Telearbeit oder ruhige Momente. - Eine Waschküche und ein Keller. - Gästetoiletten. - Ein großer Swimmingpool neben einer freundlichen, nicht einsehbaren Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. - Mehrere Terrassen mit mehreren Belichtungen, darunter eine Dachterrasse und ein Patio für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien. - Integriertes Hausautomationssystem für optimalen Komfort. - 5 bis 6 Parkplätze innerhalb der Anlage, damit Ihre Gäste problemlos untergebracht werden können. - Eine Bowlingbahn für Pétanque-Spiele mit Freunden oder der Familie. Umgebung: - Nur wenige Schritte von den Geschäften entfernt können Sie alles zu Fuß erledigen. - 200 m vom Strand entfernt - Nur 10 Minuten von Sainte-Maxime mit den grünen Booten, 20 Minuten von Saint-Raphaël und 30 Minuten von Saint-Tropez. Der Flughafen Nizza ist in 1 Stunde erreichbar. Diese helle und einladende Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, in der es sich gut leben lässt. Genießen Sie die Ruhe der Nachbarschaft und wohnen Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der schönsten Strände der Region. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne Villa, in der sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt! Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 2.085.000 Euro inklusive Gebühren angeboten. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1080,00 € und 1462,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre LLOYD DAVIS-Beraterin: Isabelle Leymarie – Tel. 0626426310 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Gebühren trägt der Verkäufer. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1080,00 € und 1462,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Isabelle LEYMARIE Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 527 691 158 Fréjus RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia
