Beschreibung
Sie lieben es großzügig? Diese 5 ½ Zimmer Wohnung bietet Ihnen Wohnen wie im eigenen Haus!
Sie liegt im Erdgeschoss eines 2003/2004 erstellten, architektonisch sehr schönen Dreifamilienhauses mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Carport und KFZ-Stellplatz. Das Raumangebot mit ca. 152 m² Wohnfläche wird durch einen sehr großen Kellerraum, der beim Bau des Gebäudes separat erworben wurde, vervollständigt. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes und ermöglicht hierdurch große Fensterflächen und mehrere Zugänge zum eingewachsenen Garten.
Ausstattung und Zustand sind gut. Die Badewanne im großen Bad und das WC im kleinen Bad sind beschädigt, jedoch nochmal im Original vorhanden. Einige Fenster müssen neu eingestellt werden. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Heim genießen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche. Offener, durch eine Säule und die L-Form schön gegliederter Bereich Wohnen/Essen und Küche. Zwischen Essen und Küche haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und den eingewachsenen Garten. Vom Flur aus erreichen Sie beide Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Untergeschoss:
Großer Bereich Büro/Hobby/Sport, oder durch separate Zugangsmöglichkeit über das Treppenhaus eigenes Reich für größere Kinder. Sehr großes Bad mit Wanne, Dusche/WC und Saunaanschluss. Vorratsraum, Zugang zum Treppenhaus. Sehr großer Kellerraum.
In einer ansprechenden, recht ruhigen Wohnsiedlung von Stuttgart-Stammheim. Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart und liegt verkehrsgünstig mit Anschluss an B10/B27 und A 81 Stuttgart/Heilbronn. Die U15 verbindet Stammheim direkt mit der Stuttgarter City. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu vielen interessanten Arbeitsplätzen ist Stammheim von Grün umgeben und vor allem bei jungen Familien sehr beliebt. In Stammheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Haus- und Zahnärzte, sowie Grund- und Realschule. Diverse Gymnasien (u.a. Porsche-Gymnasium) und ein Ärztezentrum mit vielen Spezialisten erreichen Sie mit der U-Bahn in wenigen Minuten in Zuffenhausen.
- Fußbodenheizung in Küche/Essen/Wohnen und Bädern
- Granitböden in allen Räumen mit Fußbodenheizung
- Vinylboden im Bereich Büro/Hobby/Sport
- Wasserversorgung durch Edelstahlrohre
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Fensterscheiben mit Schutzverglasung, Rahmen mit einer höheren Schutzklasse
- Sauna-Anschluss im großen Bad
- große, überdachte Terrasse
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Carport und sep. KFZ-Stellplatz
- Separater, großer Kellerraum
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²·a)
