Beschreibung
Dieses hell erleuchtete Juwel von einem Haus, Nummer 225, wurde von dem bekannten Architekten Richard M. Hunt entworfen. Die Fassade des Hauses hat mit ihrem gewölbten Eingangseingang und den originalen gerahmten Fenstern viel von ihrem ursprünglichen, formellen Stil des französischen Zweiten Kaiserreichs bewahrt. Es wurde renoviert und mit seiner ursprünglichen vierstufigen Treppe, dem schönen schmiedeeisernen Zaun und den Blumenkästen gut erhalten. Das Stadthaus verbindet historischen Charme und modernes Wohnen und bietet eine Breite von fast 18 Fuß, die sich über vier Stockwerke plus einen englischen Keller erstreckt. Das gesamte Haus profitiert von herrlichem Sonnenlicht aus dem Süden. Das Haus bietet eine Tiefe von 34 Fuß auf einem 63 Fuß tiefen Grundstück. Sein besonderer zusätzlicher Luxus ist ein charmantes gemauertes Kutschenhaus im hinteren, mit Garten und Ziegeln gepflasterten Hof, der aus Gründen der Privatsphäre vom Haupthaus getrennt ist. Dieses außerordentlich seltene Kutschenhaus verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage für maximalen Komfort. Das Kutschenhaus kann unbegrenzt genutzt werden, zum Beispiel als Heimbüro, Meditations-/Yogaraum oder Heim-Fitnessstudio. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 2.850 Quadratfuß mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer Gästetoilette. Wenn Sie den Vorraum betreten und durch die Glastüren gehen, begrüßt Sie die Salonebene in einer weitläufigen Chefküche mit einem gewerblichen Herd und Geräten aus Edelstahl. Dahinter befindet sich ein geräumiges Esszimmer mit Blick auf den hinteren Garten und das Kutschenhaus. Auf dieser Ebene befindet sich eine praktische Gästetoilette. Beim Betreten des Hauses führt außerdem eine Treppe hinauf zu einem einzigartigen doppelten Wohnzimmer, das sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und sich perfekt zum Unterhalten oder Ausstellen einer fabelhaften Kunstsammlung eignet. Mit einer Deckenhöhe von 10 Fuß bietet dieser große Raum einen der drei ursprünglichen Kamine des Hauses mit seinem ursprünglichen Marmorkaminsims und der Kamineinfassung aus dem 19. Jahrhundert. Ihre Kunstwerke können perfekt beleuchtet oder durch die im gesamten Haus installierten Beleuchtungssysteme moduliert werden. Anmutige, schlanke 9-Fuß-Fenster unterstreichen sowohl die Vorder- als auch die Rückfassade des Hauses. Der Raum hat Hartholzböden und verfügt über eine geschwungene Treppe zu den oberen Schlafzimmerebenen. Auf der dritten Ebene befindet sich die weitläufige Hauptsuite mit einem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer mit Blick auf grüne Bäume der 62. Straße. Das Schlafzimmer enthält den zweiten Kamin mit originalem Marmorsims. Dahinter befindet sich ein riesiger, maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit Stauraum, eine gemütliche Bibliothek im hinteren Bereich und ein eigenes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch. Auf der vierten Ebene befinden sich drei Gästezimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Büro), eines mit dem dritten Kamin. Es gibt ein großes, gemeinsames Badezimmer. Auf der unteren Ebene hat das ausgebaute englische Untergeschoss einen zweiten, unabhängigen Eingang von der Straße aus. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen Wäschebereich mit einer großen Waschmaschine und einem Trockner, einen großen Lagerraum mit den Maßen 10,5 x 5,5, einen Maschinenraum sowie reichlich Schränke und Lagerräume. Die mechanischen und Sicherheitssysteme im Haus wurden ebenfalls sorgfältig gewartet. Es gibt fünf Heiz- und Kühlzonen im Haus mit drei Split-Systemen für eine zentrale Klimaanlage mit Kompressoren, die 2019 ersetzt wurden und sich alle auf dem Dach befinden. Sie versorgen den vierten Stock; 3. und 2. Stock mit separater Steuerung. Im Keller gibt es eine Kondensationseinheit und eine Luftbehandlungsanlage, die sowohl den ersten Stock als auch den Keller versorgt. Eine fünfte Kondensationseinheit versorgt das Kutschenhaus. Das Heizsystem ist ein Erdgassystem mit einem Warmwasserkessel und einer Umwälzpumpe. Jede Etage des Hauses wird individuell heizgesteuert. 225 East 62nd Street hat eine ideale Lage im historischen Viertel Treadwell Farm in Lenox Hill, einem der ältesten Viertel Manhattans. Das Haus liegt in der Nähe guter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsmittel, Schulen und Museen.
