Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie in der Altstadt von Puerto de Mogán. Dieses freistehende Haus bietet einzigartigen Charme und Panoramablick auf das Meer aus jeder Ecke.~~Verteilt auf zwei Etagen und renoviert, um das Beste aus dem natürlichen Licht und Außenbereich zu machen. In der ersten Etage erwartet Sie eine einladende Eingangshalle, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind, was es ideal für eine Familie mit Kindern macht. Alle Zimmer sind geschmackvoll dekoriert und eingerichtet und bieten einen schönen Blick auf das Meer. Zu den bemerkenswertesten Verbesserungen gehören eine neue Klimaanlage mit Wärmepumpe und neue Aluminiumschreinerarbeiten an allen Türen und Fenstern. ~~Im Obergeschoss werden Sie den größten Teil Ihrer Zeit verbringen. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die Hauptterrasse, die mit einer schattenspendenden Pergola ausgestattet ist. Dieser Raum ist der perfekte Ort, um eine Mahlzeit zu genießen und dabei den atemberaubenden Blick auf den Strand, das Meer und die gesamte Bucht von Mogán zu betrachten. Sonnenuntergänge und Sonnenaufgänge sind ein tägliches Geschenk dieses Anwesens. Diese Terrasse ist auch ideal, um ein Sonnenbad zu nehmen und das stets warme Wetter in Mogán zu genießen.~~Darüber hinaus bietet das Anwesen eine weitere, kürzlich renovierte Dachterrasse. Von hier aus hat man einen noch spektakuläreren Blick auf den Hafen und den Strand von Mogán. Sie ist mit Kunstrasen ausgelegt und verfügt über eine kleine Pergola.~~Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, da der Zugang zum Haus über ca. 100 Stufen erfolgt.~~###Verteilung~Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Terrasse. Auf der Dachterrasse befindet sich ein Solarium.~Flächenangaben: 111,5 m² + Terrasse von 24 m² + Solarium (Dachterrasse) von 30 m².~~###Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.
