Beschreibung
Prada Prestige Immo hat das Privileg, dieses elegante Anwesen zu präsentieren, das in den 2000er Jahren komplett renoviert wurde. Ein 175 m2 großes Haus in ruhiger Landschaft auf einem Grundstück von fast 4500 m2, das in 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume, eine zum Esszimmer hin offene Küche, einen Büroraum und ein prächtiges Wohnzimmer aufgeteilt ist! Wir finden auch eine Scheune mit mehr als 100 m2 und Zwischengeschoss, wie eine leere Leinwand, auf der Sie alle Ihre Projekte unterbringen können. Ein kristallklarer Swimmingpool mit den Maßen 11 x 5 m und einem wunderschön gepflasterten Strand. Ein Technikraum, eine überdachte Terrasse und ein „Sommerküchen“-Bereich sorgen für erholsame Momente in der Sonne oder zum Empfang Ihrer Freunde. Das Haus ist von mehreren Terrassen umgeben, außerdem gibt es einen Gemüsegarten, einen Obstgarten und sogar einen Brotofen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch ein Verysure-Alarmsystem geschützt. Ein Carport für 2 PKW vervollständigt die Nebengebäude. Die Qualität der Renovierung ist bemerkenswert. Alle Elemente werden hervorgehoben und ihre Ursprünge verschwimmen: die Steine der Wände, die mit Nieten besetzten Türen des Eingangs, das Steinwaschbecken und seine Nische, die Steine, mit denen das Wohnzimmer gepflastert ist, die Eichenbalken … Es ist unmöglich zu erkennen, was original ist oder was hinzugefügt wurde, so sorgfältig wurde gearbeitet. Und dann ist auch moderner Komfort inklusive: die italienische Dusche, die Doppelverglasung, der Viessman-Gaskessel, die Isolierung und natürlich der Glasfaseranschluss. Dies ist ein Haus für Liebhaber von schönem Stein und Ruhe, die aber auch Wert auf hochwertige Ausstattung, Komfort und Ruhe legen. Zusätzliche Videos und Fotos auf Anfrage erhältlich. Im Einzelnen: Erdgeschoss: - Offene Küche/Esszimmer: 45,74 m2 mit Terrakottaboden - Garderobenbereich: 10,20 m2 - Duschraum mit WC: 6,40 m2 - Schlafzimmer 1: mit Zugang nach draußen: 9,19 m2 - Waschküche 6,19 m2 und Heizraum 5,8 m2 Gartenebene: - Offener Büroraum: 20,92 m2 - Schlafzimmer 2: 27,04 m2 mit Einbauschrank - Wohnzimmer: 30,39 m2 mit Steinplattenboden - Duschraum + WC: 9,53 m2 mit Teakholzboden und italienischer Dusche Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3: 17,25 m2 mit Massivholzboden Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Gebühren: 5 % inkl. Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website géorisque.gouv.fr. Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen: 950 und 13.285 €/Jahr. Risiko- und Verschmutzungsstatus: NEIN