Beschreibung
Elegantes Einfamilienhaus: Beliebtes UCCLE-Observatoriumsviertel, in der Privatsphäre des sehr beliebten Observatoriumsviertels, entdecken Sie dieses prächtige, sorgfältig gepflegte Haus mit drei Fassaden, das laut PEB ± 380 m² groß ist. In idealer Lage auf einem Grundstück von 8a40ca bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das historischen Charme, Modernität und Komfort mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Dieses Haus (6BR/4SDE) auf 3 Ebenen bietet harmonische und großzügige Räume mit raffinierten architektonischen Details. Personalausweis 1937 8a40ca Anzahl der Etagen: 2 + Dachgeschoss zum Ausbau Bruttofläche: ± 410 m² Wohnbereich: ± 310 m² Garten: ± 600 m² PEB: „E-“ Erdgeschoss (± 135 m² Wohnfläche) Eingangshalle und majestätische Treppe ± 16,5 m² Garderobe und Gäste-WC ± 7m² Super ausgestattete Gourmetküche ± 20,5m² mit nach außen offenem Esstisch Büro ± 5m² Esszimmer ± 17m² mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, Parkettboden Wohnen ± 38,5m² mit offenem Kamin Veranda ± 27m² mit direkter Zugang zum 640 m² großen Garten, 1. Etage (± 105 m² Wohnfläche) Treppenhaus und Treppenabsatz ± 15 m² Master Suite ± 40 m² inklusive Schlafzimmer ± 21 m², Ankleidezimmer ± 12,5 m² und Badezimmer ± 6,5 m², Parkettboden Schlafzimmer 2 ± 23,5 m² mit Dusche Zimmer, Parkettboden, Bibliothek Schlafzimmer 3 oder Büro ± 27 m², Parkettboden Separate Toilette 2. Etage (± 70 m² Wohnfläche) Treppenhaus und Treppenabsatz ± 15 m² Schlafzimmer 4 ± 13 m², eingebautes Waschbecken, Parkettboden Schlafzimmer 5 ± 15,5 m², Einbau- im Waschbecken, Parkettboden Schlafzimmer 6 ± 12 m², eingebautes Waschbecken, Parkettboden Dienstmädchenzimmer ± 12 m² mit Duschraum, Toilette und Waschbecken Duschraum mit Toilette und Bidet Dachgeschoss (± 40 m²) Raum, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann, Glas Dach. Keller (± 60m²) Waschküche Heizraum Lagerkeller Keller Garage Aussenbereich Terrasse ± 10m² Nordost-Ausrichtung Garten Nordost- und Südost-Ausrichtung Gartenhaus Technik: Oertli Gas-Brennwertkessel (2006) - Doppelverglasungsrahmen 2001 (außer Küche u Veranda (Bj. 1991) - Alarmanlage, alter Parkettboden. Automatisiertes Garagentor, digitaler Code. PEB: E-, CO₂-Ausstoß: 51 kg/(m².Jahr), jährlicher Primärenergieverbrauch pro m²: 255 [kWhEP/(m².Jahr)] Finanzieller Aspekt: RC: 4.097 € Gemeinde und Bezirk: Uccle, eine beliebte Stadt Brüssel ist für sein Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bekannt und bietet Grünflächen, renommierte Schulen, Aktivitäten für Kinder, Veranstaltungssäle und ein dynamisches Geschäftsleben. Die Stadt wird für ihre Häuser mit Gärten, ihre großen Grünflächen und ihre Nähe zu einer Vielzahl von Schulen geschätzt, was sie zu einer der teuersten der Hauptstadt macht. Das Observatoriumsviertel in Uccle, zwischen dem Wolvendael-Park und dem Bois de la Cambre gelegen, ist bekannt für sein prestigeträchtiges Wohnumfeld, seine großen alten Villen, seine renommierten Institutionen, seine hohen Immobilienpreise, seine Sportanlagen, seine effizienten öffentlichen Verkehrsmittel und seine Attraktivität unter französischen Expatriates. Günstige Elemente: In der Nähe von Bois de la Cambre, Geschäften und renommierten belgischen und internationalen Schulen (Französisches Lycée, Europäische Schule). Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser Ort verkörpert die perfekte Verbindung zwischen friedlichem Familienleben und städtischer Erreichbarkeit, wo sich Geschichte und Moderne mit Anmut verbinden.
