Beschreibung
Lassen Sie sich von diesem prächtigen Schloss mit mehr als 600 m² Wohnfläche in der Nähe von Poitiers verführen. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten (Gästezimmer, Veranstaltungen, Seminare, Reitzentrum, Lehrbauernhof usw.) und großes Potenzial für zusätzliche Entwicklung, insbesondere im zweiten Stock und in den Nebengebäuden. Die große zentrale Empfangshalle öffnet sich im Norden zum Haupthof und im Süden zum Park. Im durch eine Reihe von Bögen getrennten Anbau befindet sich das große Wohnzimmer, das mit einem prächtigen Kamin und einer Decke mit großen bemalten Kassetten geschmückt ist, von denen einige das Familienwappen tragen. Der große Speisesaal neben der Empfangshalle profitiert ebenfalls von einer Doppelbelichtung, geschnitzten Holzarbeiten und einer Decke mit kleinen bemalten Kassetten. Eine Tür ermöglicht den Zugang zum Servicekorridor im Westflügel, der die alte Küche mit Durchreiche, die in eine Werkstatt umgewandelt wurde, eine Waschküche, den Serviceeingang und eine große Küche bedient. Auf beiden Seiten des Kamins öffnet sich das große Wohnzimmer zu einem prächtigen kleinen Musikzimmer und zum Korridor des Ostflügels, der zu einer Bürobibliothek, einer majestätischen Haupteingangshalle mit bemalten Decken, einer Gästetoilette und einer Kapelle mit Buntglasfenstern führt Glasfenster und Kreuzrippengewölbe. Die erste Etage, die über den Serviceeingang und den Haupteingang zugänglich ist, umfasst 8 Schlafzimmer mit Duschräumen oder Badezimmern und Toiletten. Die zweite Etage, die über die Diensttreppe erreichbar ist, verfügt über 5 ungenutzte Räume, ehemalige Dienstschlafzimmer und 2 Dachböden. Die zahlreichen Kamine sind alle funktionsfähig. 3 große Keller vervollständigen dieses Hauptgebäude. Unten, außer Sichtweite, befindet sich ein beheiztes Schwimmbad. Im Haupthof befindet sich ein zweites Gebäude mit einem Hausmeisterhaus mit 3 Schlafzimmern, Stallungen und einer geschlossenen Scheune. Eine weitere Offenstallanlage mit alter Orangerie soll bewirtschaftet werden. Das Gärtnerhaus ist von einem Obstgarten, einem Gemüsegarten, einem Hühnerstall und Feldern umgeben. Der Park hinter dem Schloss und die Wälder, die von einem Fluss begrenzt werden, der von einer Brücke überquert wird, um das Dorf zu Fuß zu erreichen, bieten mehr als 9 Hektar üppige und gepflegte Natur. Ein Besuch voller Charme erwartet Sie. Kontaktieren Sie Lloyd & Davis – Karine Leglaye 06 64 44 52 37 karine.leglaye@lloyd-davis.com Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 13.560,00 € und 18.400,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Karine LEGLAYE – Tel. 0664445237 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 438 080 798 Nanterre
