Beschreibung
Nur 1,5 Kilometer von der Stadt La Madeleine entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit. Dieses von einer zeitlosen Atmosphäre durchdrungene Ferienhaus wurde 1975 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 260 m², perfekt eingebettet im Herzen eines üppigen 1,4 Hektar großen Anwesens. Wenn Sie diese Residenz betreten, werden Sie von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt, in dem ein imposanter Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Küche, die zur umliegenden Natur hin offen ist, verleiht dieser charaktervollen Residenz eine moderne Note. Große Erkerfenster öffnen sich auf eine 100 m² große Außenterrasse, sodass Sie mit der umliegenden Natur verschmelzen können. Im Erdgeschoss finden Sie eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, die Privatsphäre und Komfort bietet. Eine praktische Waschküche rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich über ein geräumiges Zwischengeschoss und einen eleganten Flur vier Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Die anderen Zimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer. Dieses Anwesen geht weit über das Haupthaus hinaus. Es umfasst einen 12 x 6 Meter großen Swimmingpool für entspannte Tage, einen Zwinger, einen Fußballplatz und sogar einen ruhigen See unterhalb des Grundstücks. Wenn Sie ein Naturliebhaber sind und ein Zuhause suchen, das eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich bietet, sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Reetdachhaus zu vereinbaren. Weitere Informationen erhalten Sie von Claudie BASSIEN, EI – Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 505297473 Paris. Von einem Pflichtvertreter verfasste und veröffentlichte Anzeige – Preis der Immobilie: 1.249.000 €. Vom Käufer zu zahlende Gebühren. Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 03.06 /2023 Primärenergieverbrauch: 129 kWh/m²/Jahr, Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2.640 und 3.590 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2640,00 € und 3590,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Claudie BASSIEN – Tel. 0618006542 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 505 297 473 Paris
