Beschreibung
35490 SENS-DE-BRETAGNE – VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES GEBÄUDE – WEILER – 5 SCHLAFZIMMER – 6500 m2 BEWÄLDTES GRUNDSTÜCK EIN GARANTIERTER FAVORIT! Caroline Hamon - Les Hermines bietet Ihnen AUSSCHLIESSLICH dieses charmante Gebäude von 300 m2, komplett renoviert mit Geschmack und hochwertigen Materialien. Kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne 300 m2 große Bauernhaus mit seinem alten Charakter und seinen vielen Details wie den Alkoven, das auf zwei Ebenen renoviert und auf einem Grundstück von mehr als 6.500 m2 gebaut wurde. Im Erdgeschoss betreten Sie das 40 m² große Wohnzimmer mit einem Holzofen. Über einen Flur mit Bad und separater Toilette gelangt man dann in das Wohnzimmer mit Kamin und maßgefertigtem Tisch. Die zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche verfügt über eine aus Brasilien importierte Quarzit-Arbeitsplatte und einen Godin-Holzofen, der Zugang zur Terrasse bietet. Auf der ersten Ebene führt ein langer Flur zu 4 Schlafzimmern von 12 bis 15 m2, einem Ankleidezimmer von 15 m2, einem renovierten Badezimmer mit Blick auf den Garten, einem Duschbad und zwei separaten Toiletten. Auf der zweiten Ebene finden Sie ein Büro und einen Raum, der entsprechend Ihren Projekten eingerichtet werden kann (Fitnessraum, Spielzimmer, Schlafzimmer usw.), eine 65 m2 große Terrasse, einen Brunnen, eine Waschküche/Sommerküche, eine Garage mit motorisiertem Tor und einem Nebengebäude vervollständigen diese Immobilie. Sie werden einen herrlichen Garten mit Bäumen genießen, ohne Gegenüber, umgeben von Feldern. Sie werden die grüne Umgebung der Landschaft zu schätzen wissen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten sein. Individuelle Sanitäranlagen / Skeptische Grube muss überprüft werden. Dach aus Naturschiefer. Elektroheizung (neue Heizkörper). Sie können auch die Freuden der Natur mit Eichhörnchen in den Bäumen und Hirschen, die durch den Garten streifen, beobachten. 15 Minuten vom SNCF-Bahnhof Montreuil-sur-Ille entfernt. 30 Minuten von Rennes und 2 km von Sens-de-Bretagne entfernt (Kindergarten und Grundschulen, Bäckerei, Supermarkt Huit à Huit, Metzgerei, Supermarkt Intermarché usw.). Inklusive Gebühren in Höhe von 4,57 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 525.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2980,00 € und 4100,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre Les Hermines-Beraterin: Caroline HAMON Handelsvertreterin (Einzelunternehmen)
