Beschreibung
Charmante historische Villa mit Swimmingpool, komplett renoviert und nicht weit von der Internationalen Schule von Bagno a Ripoli und dem herrlichen Florenz entfernt.
Die Villa, komplett renoviert und mit einer kleinen unabhängigen Wohnung ausgestattet, hat eine Fläche von ca. 650 m2 , also insgesamt 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Das Haupthaus hat eine Fläche von 589 m2. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch die zahlreichen geselligen Räume aus: Am Eingang finden wir ein Wohnzimmer, ein Servicebad, eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Fernsehzimmer, beide mit direktem Zugang zur Außenterrasse mit Pergola , ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Weiter finden wir ein weiteres Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster mit Blick auf den Garten gekennzeichnet ist.
Im ersten Stock haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin und den Schlafbereich, bestehend aus 5 Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Bad. Eines davon verfügt über eine Treppe, die zu einem entzückenden Türmchen führt.
Der Garten führt zu einer kleinen unabhängigen Wohnung von 59 m2, ideal für Gäste oder Servicepersonal, bestehend aus einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der Verkauf umfasst ein Grundstück von ca. 5000 m2, umgeben von Bäumen und Olivenbäumen.
Ein wunderschönes 15x4 m Am Aussichtspunkt wurde ein Infinity-Pool mit Salzsystem installiert.
Zustand und Ausstattung
Zwischen 1996 und 1997 wurde eine sorgfältige Restaurierung abgeschlossen, bei der die typischen Merkmale der toskanischen Tradition wie Bögen, Terrakottaböden und Holzbalken erhalten blieben.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden .
Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Netz gewährleistet, während die Heizung mit Flüssiggas erfolgt.
Es gibt eine Alarmanlage und WLAN.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Die Immobilie eignet sich sowohl nach wie vor als auch als Zweitwohnsitz zum Genießen Landleben und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es ist auch für Einkommen geeignet, indem es in den Luxusmietkreis aufgenommen wird.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung mit außergewöhnlichem Blick auf die umliegende Landschaft mit Bäumen, Olivenbäumen Bäume und ein Teich. Die Lage ist wirklich strategisch: Das erste Zentrum mit Dienstleistungen ist nur 2 km entfernt, Florenz ist 15 km entfernt, die Autobahn ist in 20 Minuten erreichbar, während die Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli nur 10 Minuten entfernt ist mit dem Auto.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz (45 Minuten, 36 km) und Pisa (1 Stunde 30 Minuten 100 km).
Kataster
Die Gruppe Great Estate führt durch den Techniker eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch des verkaufenden Kunden, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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