Beschreibung
Eine wahre Oase, in der Sie in die wundervolle Landschaft des Trasimenischen Sees eintauchen und ganz nah mit seinen Farben und Landschaften in Berührung kommen können. Lake Dream ist ein einzigartiges Anwesen mit einem privaten Garten und einem kleinen Strand direkt am Seeufer. Komplett renoviert und energieeffizient, besteht es aus einer modernen Küche, Wohnzimmer und Toilette, zwei Doppelzimmern mit Kingsize-Betten, einem großen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Am Ufer des Trasimenischen Sees erstrahlt Lake Dream wie ein echtes Juwel, umgeben von der umbrischen Natur und mit einem magischen Blick auf den See, mit dem Mehrwert eines Piers zur privaten Nutzung. Im Inneren besteht es aus einer modernen Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, einem WC und einem Wäschebereich; Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Kingsize-Betten, beide mit atemberaubendem Blick auf den See, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss gibt es außerdem einen Balkon und eine große Terrasse. Der private Garten von ca. 1.000 m2 ist besonders gepflegt und mit einem kleinen Strand verschönert. Zustand und Ausstattung Das im Jahr 2023 erbaute Haus ist in perfektem Zustand, hell und komfortabel sowie energieeffizient und liegt in der Energieklasse A3. Die Fenster sind aus Holz mit Türen und Fensterläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen. Fußbodenkühlung und -heizung mit zusätzlicher Klimaanlage, alle mit Wärmepumpe betrieben. Alle Böden sind aus handgefertigter etruskischer Terrakotta. Dienste und Versorgungseinrichtungen Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Städtisches Aquädukt und Brunnen zur Bewässerung. Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Aufgrund der privilegierten Lage am See ideal für Gastgewerbe. Aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen ist es auch eine ausgezeichnete Lösung, um daraus einen Hauptwohnsitz oder ein Zuhause für Ihren Urlaub zu machen. Lage Das Anwesen liegt direkt am Trasimenischen See, in der Nähe von Magione. Die nächsten Supermärkte und Restaurants sind ca. 2-3 km entfernt. Der Flughafen San Francesco ist nur 35 km entfernt. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind über die Autobahn E45 erreichbar. Perugia ist etwa 30 Minuten entfernt. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
