Beschreibung
ÜBERBLICK ÜBER DIE IMMOBILIE UND DIE LAGE In gefragter Lage, 5 Minuten von Poggio Imperiale und nur 15 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, bieten wir Ihnen diese bezaubernde Immobilie zum Verkauf an. Es handelt sich um ein wunderschönes toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude, umgeben von einem großen Park mit Olivenbäumen und einem Grundstück von ca. 5 ha. Die Lage, in der es sich befindet, ist perfekt, da es Ruhe und Privatsphäre genießt und gleichzeitig in der Nähe der Stadt bleibt. INNENRÄUME Ein kurzes Stück Privatstraße führt zum Haupthaus von ca. 483 m2 auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss werden wir im eleganten Doppelwohnzimmer mit Kamin willkommen geheißen. Weiter finden wir eine schöne ausgestattete Küche, ein Servicebad und eine sehr helle Loggia, die durch Fenster geschlossen und mit einem alten Ofen ausgestattet ist und sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen mit Familie und Freunden eignet . Über eine schöne Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock. Dort finden wir ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer. Der Keller des Hauses, der für das Servicepersonal genutzt wird, besteht aus einer Zweizimmerwohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Es gibt auch eine Waschküche und einen kleinen Keller. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich das Nebengebäude, das im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer besteht, während das Obergeschoss aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Durchgang besteht, der als Garderobe dient. Das Anwesen wurde elegant mit feinen Details und Oberflächen renoviert, wobei Elemente der toskanischen Tradition, wie Terrakottaböden und Holzbalken, mit klassischen Stilelementen mit modernen Akzenten abgewechselt wurden. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Bauernhaus ist von einem bezaubernden, gepflegten Park voller Wohnräume umgeben, in dem es möglich ist, den idealen Swimmingpool zur Regeneration in den warmen Monaten des Jahres zu schaffen. Das Anwesen umfasst 5 Hektar Land, darunter ein wunderschöner Olivenhain. VERSORGUNGSANLEITUNGEN Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, darunter: Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Wassernetz und einen Brunnen gewährleistet, die Heizung ist mit Öl befeuert. Es gibt eine Klimaanlage in den Zimmern, eine kürzlich aktualisierte Alarmanlage, ein elektrisches Tor und ein Bewässerungssystem. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG Das Anwesen kann für mehrere Zwecke genutzt werden, als privates Bauernhaus, zweites Ferienhaus, Bauernhaus oder zur Weiterführung des bereits begonnenen Geschäfts. RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieklasse: G
