Beschreibung
Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Parc de l'Orangerie entfernt, verfügt diese 212 m² große Wohnung über einen eigenen Eingang und befindet sich in einer bürgerlichen Villa aus den 1920er Jahren, die in drei Wohnungen unterteilt ist. Die besonders sorgfältige Renovierung, der es unterzogen wurde, bringt seine charakteristischen Vorzüge im Dienste eines zeitgenössischen Lebensstils harmonisch zur Geltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gartenebene, die sich ideal für die Unterbringung eines Freiberuflers oder als unabhängige Wohnung eignet. Der Eingang führt in ein Vestibül, das mit seiner Holzvertäfelung und den Zementfliesen den ganzen Charme des Alten offenbart. Massives Parkett, gebogene Öffnungen und Glasmalerei - das Vokabular entspricht dem der bürgerlichen Wohnungen des letzten Jahrhunderts. Der mit einem Parkett aus drei Holzarten ausgekleidete Wohnraum wird durch einen Balkon verlängert. Die separate Küche, in der schwarze Töne und Holznoten harmonisch miteinander verschmelzen, öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Zwei Schlafzimmer und eine große Master-Suite mit eigenem Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Gartengeschoss bietet einen schönen Wohnraum von 46 m² mit einer Küchenzeile und großen Fenstern, die sich zum 150 m² großen Garten hin öffnen, der eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt darstellt. Ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Abstellraum und eine Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Hof, der durch ein motorisiertes Tor abgegrenzt ist und zwei Fahrzeuge parken kann, vervollständigt die Leistungen dieses seltenen Objekts, dessen Qualitätsrenovierung, großzügige Volumen und ein angenehmer Garten wertvolle Vorteile darstellen. Energieeffizienzklasse E / Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 3618 euros und 4894 euros. Kontakt: Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.
