Beschreibung
Größe und Beschaffenheit: Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 578 m² und ist rechteckig geschnitten. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen bestehenden Weg im Nordosten des Baugrundstücks.
Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung für den Bau von einem Doppelhaus liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten, somit kann das Bauvorhaben unmittelbar realisiert werden. Das Grundstück verfügt über alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas.
Sonstiges: Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass der Käufer selbst entscheiden kann, wann er mit dem Bau beginnen möchte. Das Grundstück ist für private Käufer sowie für Bauträger oder Investoren interessant. Da für dieses Grundstück keine Bauverpflichtung besteht, besteht die Möglichkeit den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses zu planen.
Widmung: 578 m² L Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) BMD 1,35 BD 0,30
Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Grundstück inklusive der Baugenehmigung, Baupläne und Visualisierungen, beträgt nur 549.000.- Euro.-
Fazit: Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Gemeinde Aldrans/Aste nahe Innsbruck ein Eigenheim oder ein Investitionsobjekt zu realisieren. Die Lage am Waldrand, die leichte Hanglage sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Die bewilligte Baugenehmigung für den Bau von einem Doppelhaus mit Einfamilienhaus-Charakter gibt dem Käufer die Sicherheit, dass das Bauvorhaben umgehend realisiert werden kann.
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EDER IMMO Consult
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email: nihat@eder-immoconsult.at
Nihat Silak
Immobilientreuhänder
Sportplatzweg 3
6271 Uderns
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Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.
Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und gesellschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und vermittelnden Person hin. Der vermittelnde Makler ist zugleich Geschäftspartner von Auftraggeber.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Aldrans Aste, welche in unmittelbarer Nähe von Innsbruck gelegen ist. Die Waldrandlage des Grundstücks ermöglicht eine ruhige und naturverbundene Wohnlage, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Autobahnanschluss ist zudem lediglich fünf Autominuten entfernt, wodurch eine ideale Anbindung gewährleistet ist.
