Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine Siedlung mit neun Einfamilienhäusern und fünf fertigen Grundstücken in Albemarle County zu erwerben, wobei weitere elf Grundstücke per Eigentumsvorbehalt genehmigt sind. Das Grundstück ist Teil des 5.000 Acres umfassenden Mount Ida Reserve. Jedes Haus und Grundstück liegt nur wenige Minuten vom Tasting Room & Tap House im Mount Ida Reserve und der Innenstadt von Charlottesville entfernt. Die Farms at Jefferson Mill sind eine schöne Nachbarschaft mit Häusern im Kolonialstil auf über 250 Acres sanfter Hügel mit ausgedehnter Straßen- und Flussfront. Die Häuser sind durchdacht und mit ähnlichen Grundrissen für eine einfache Verwaltung gebaut. Jedes Hausgrundstück verfügt über Hardi-Plank-Verkleidung, 2.100 - 3.000 Quadratfuß Wohnfläche, 4-5 Schlafzimmer, 3,5-2,5 Badezimmer, eine angeschlossene Garage für 2 Autos, eine 20 x 12 Terrasse und ein 1.100 Quadratfuß großes, unfertiges Souterrain mit Vorbau für ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich zu den neun bestehenden Häusern bietet die Anlage fünf zusätzliche bebaubare Grundstücke sowie weitere elf Entwicklungsrechte auf dem Rest der Fläche für insgesamt 25 potenzielle Häuser, die nach dem Recht gebaut werden können. Die vorhandene Infrastruktur (Untergrundstrom und Glasfaser) ist vorhanden. Die Farms at Jefferson Mill können als Einfamilienhaussiedlung betrieben oder als Kurz- oder Langzeitmietsiedlung verwaltet werden, um die mehr als 50.000 jährlichen Gäste des Mount Ida Reserve zu bedienen. Historisch gesehen generieren Langzeitmieten ein Jahreseinkommen von 228.000 USD, während sich Kurzzeitmieten als rentabler erwiesen haben, mit einem jüngsten Jahreseinkommen von 288.000 USD. Die Nachfrage nach Kurzzeitmieten ist bemerkenswert konstant, wobei Wochenenden 3.000 USD pro Aufenthalt einbringen. Zusammen mit diesem Einkommen bietet die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit nach dem Recht ein umfangreiches Aufwärtspotenzial für eine seltene Investitionsmöglichkeit.
