Beschreibung
Ideal gelegen in einer sehr residentiellen und beliebten Gegend von Vence und gleichzeitig nahe dem Zentrum mit einfachem Zugang. Diese wunderschöne, charmante Immobilie bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Es befindet sich in dominanter Lage, perfekt exponiert, absolut ruhig und eingebettet im Grünen, geschützt vor allen Blicken. Das Haus wurde vollständig und geschmackvoll renoviert, hochwertige Materialien verleihen ihm einen exquisiten provenzalischen Charme.
Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich mit separatem WC, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit hoher Decke, einer großen, neu eingerichteten Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer. Die gesamte Etage ist gut durchdacht und bietet direkten Zugang zum Garten und zum Pool.
Im Obergeschoss und im Gartengeschoss finden Sie zwei Eingänge, die zum Schlafbereich führen. Auf der einen Seite befindet sich ein prächtiger Maisonette-Schlafbereich mit einem Fitnessraum, einem großen Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Boudoir/ Ankleidezimmer und einem Büro. Auf der anderen Seite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad.
Der Außenbereich ist absolut magisch und wird Sie nicht gleichgültig lassen. Sie profitieren von einer riesigen Terrasse mit bioklimatischer Pergola, die einen üppigen Entspannungsbereich bietet, einem beheizten Salzwasserpool mit Jacuzzi und einer Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.
Sie können das gesamte Grundstück mit seinen breiten, perfekt angelegten Terrassen, Steinmauern, einer Petanque-Ecke, einem Obstbaumgarten und einer Blumenecke genießen, die alle perfekt gepflegt und organisiert sind. Eine sehr große Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Baugenehmigung für ein zweites Haus von 130 m² mit 4 Schlafzimmern im unteren Teil des Grundstücks, so dass das Hauptgebäude nicht beeinträchtigt wird.
Die Lage, der Charme des Hauses, sein perfekter Zustand, die Aussicht und die Ruhe machen diese Immobilie zu einem sehr seltenen Qualitätsprodukt auf dem Markt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Preis inklusive Maklerhonorar und Verkäufergebühr
Die Risiken, denen das Objekt unterliegt, sind auf der Website von Géorisques zu finden.
Ref 3555 DRAYBE
