Beschreibung
Eingebettet in eine malerische Landschaft, etwas mehr als 5,5 km von Waterford City entfernt, liegt dieses historische Landhaus. Dieses elegante Haus aus der späten Georgianischen Zeit stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und befindet sich auf einem etwa 3,64 Hektar großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 465 Quadratmeter. Larkfield House war ursprünglich die Residenz von John Snow, dem Bürgermeister von Waterford im Jahr 1825, und ist seit 1977 ein geschätztes Familienheim für seine derzeitigen Eigentümer. Larkfield ist über eine mit Pfosten und Geländer befestigte Auffahrt zu erreichen, die auf beiden Seiten von Koppeln bis zu einem einladenden Kiesvorplatz vor dem Haus gesäumt ist. Die Auffahrt führt weiter an den teilweise ummauerten, gepflegten Gärten vorbei und führt zur Rückseite des Hauses, zum Hinterhof, zu den Garagen und Ställen. Die derzeitigen Eigentümer haben kontinuierlich umfangreiche Renovierungen durchgeführt, um sicherzustellen, dass das Anwesen seinen zeitlosen Reiz behält und gleichzeitig allen Komfort des modernen Lebens bietet. Das Haus wird durch die beeindruckende Veranda betreten und gelangt in eine innere Halle mit originalem Fliesenboden. Auf der linken Seite lockt ein geräumiges Wohnzimmer mit atemberaubender originaler Marmorverkleidung und Gaskamin, hohen Decken, einem großen Erkerfenster und französischen Türen, die Zugang zum wunderschönen privaten Grundstück bieten. Vom Flur führt eine zentrale Treppe hinauf zu den Schlafzimmern und dem Treppenabsatz im ersten Stock. Weiter geht es in das Herz des Hauses: eine große Landhausküche mit angrenzendem Frühstücksraum, der mit einem Aga-Herd, einem Elektroofen und Natursteinböden aufwartet. Ein formelles Esszimmer grenzt an und ist mit wunderschönen historischen Elementen, einem nach vorne gerichteten Erkerfenster und einem Kamin ausgestattet und ein atemberaubender Raum, um Familie oder Gäste zu unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates, gemütliches Familienzimmer mit offenem Kamin und Marmorverkleidung, das über einen hinteren Heizkessel verfügt, der zusätzlich zur Ölheizung zum Heizen mehrerer Heizkörper verwendet werden kann. Ein Büro, perfekt für die Arbeit von zu Hause aus, ein WC und ein geräumiger Hauswirtschafts- und Schuhraum mit direktem Zugang zum Hinterhof und Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es eine praktische zweite Treppe, um von einem hinteren Flur aus in den ersten Stock zu gelangen. Wenn man von der Empfangshalle die mit Teppich ausgelegte Treppe in die obere Etage hinaufsteigt, entdeckt man eine Oase des Komforts und Luxus in Form von fünf Schlafzimmern, jedes mit hohen Decken und wunderschönen historischen Details ausgestattet. Zwischen den Zimmern gibt es einen großzügigen Treppenabsatz und einen großen begehbaren Waschraum zur Aufbewahrung. Schlafzimmer 1, das Hauptschlafzimmer (23 x 17 Fuß). Ein entzückendes, elegantes, helles Zimmer mit Blick auf die Flussmündung und großem Bad mit eingelassener Badewanne. Schlafzimmer 2 (23 x 11 Fuß). Schönes, geräumiges Schlafzimmer mit hölzernen Fensterläden, Einbauschränken und Waschbecken. Schlafzimmer 3 (18 x 14,5 Fuß). Über 2 Stufen erreichbar mit Blick auf die Vorderseite des Anwesens, hat ebenfalls Einbauschränke und ein Waschbecken. Das Obergeschoss wird durch 2 Bäder und zusätzliche Schlafzimmer 4 (17 x 15 Fuß) und Schlafzimmer 5 (12 x 10,5 Fuß) vervollständigt. Das Gelände dieser besonderen Immobilie entfaltet sich wie eine private Oase. Der gepflegte Garten hat mehrere Blumenbeete, Rosenbeete, eine große Rasenfläche, einen Gemüsegarten mit Hochbeeten und vielen Obstbaumarten, eine Terrasse zum Unterhalten und für Golfbegeisterte haben die Eigentümer kürzlich ein Putting Green hinzugefügt. Das reiterliche Erbe des Anwesens zeigt sich in den sieben Reitställen, von denen einige im vergangenen Jahr neu überdacht wurden, der Sattelkammer, zwei großen Koppeln und einer ehemaligen Sandarena, die leicht umfunktioniert werden könnte. Die Koppeln sind vollständig mit Pfosten und Geländer sowie elektrischen Zäunen und Toren umschlossen. Die zahlreichen Nebengebäude bieten Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungen, wobei die meisten mit Strom ausgestattet sind und alle Ställe über eine Wasserversorgung verfügen. Zwei Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Ausrüstung und sorgen dafür, dass jeder Aspekt des Landlebens berücksichtigt wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses einzigartige Anwesen in Ferrybank, Waterford, mehr als nur ein Zuhause ist – es ist ein Beweis für den anhaltenden Reiz von Geschichte, Luxus und Ruhe.
