Beschreibung
You Immobiliare bietet in NARNI (TR) ein charmantes Anwesen in bezaubernder Lage, eingebettet zwischen den Hügeln, die das schöne Dorf Narni begrenzen, nur 20 km von den Marmore-Wasserfällen entfernt, in dominanter Lage mit einem 360°-Blick über das Nera-Tal zum Monte Soratte, sowie auf der Albornoz-Festung von Narni. Das Anwesen ist über eine angenehme, perfekt asphaltierte Straße, die nur das interessierende Gebiet bedient, leicht zu erreichen und verfügt über alle öffentlichen Dienstleistungen wie: Kanalisation, Strom, Telefon, Methangas aus dem Netz, städtische Müllabfuhr und städtische öffentliche Verkehrsmittel, nur 250 m entfernt M. Ein prächtiges Luxus-Einfamilienhaus, komplett von Grund auf nach erdbebensicheren Kriterien gebaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von 950 Quadratmetern (1500 Gewerbequadratmeter), verteilt auf drei Etagen, begleitet von einem großen Garten von 1.400 Quadratmetern und 3.900 Quadratmetern landwirtschaftlicher Nutzfläche, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die gesamte Struktur ist mit Stahlbeton und massiven Eisengeländern umschlossen, verfügt über hochwertige Oberflächen und kann problemlos in Zwei- oder Dreifamilieneinheiten aufgeteilt oder als Einzelwohnsitz beibehalten werden. Am Eingang empfängt die Gäste ein üppiger Garten, der auch Platz für einen Swimmingpool bietet. Im ersten Stock bietet ein großes Wohnzimmer mit zwei Küchen und einer Panoramaterrasse einen atemberaubenden Blick auf die umbrische Landschaft mit Narni und den umliegenden Schönheiten. Zwei Badezimmer und ein beeindruckender Kamin vervollständigen diese Ebene. Der Schlafbereich im zweiten Stock beherbergt sechs Schlafzimmer, davon vier Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und zwei Einzelzimmer, die von zwei weiteren Badezimmern bedient werden. Zwei große bewohnbare Terrassen blicken sowohl auf die Vorder- als auch auf die Rückseite. Bis zur dritten Etage, die noch fertiggestellt werden muss, erhellt ein geräumiges, offenes Loft die Umgebung mit zwei riesigen Velux-Leuchten. Hier gibt es zwei Technikräume und zwei Doppelzimmer, begleitet von Badezimmern sowie vorderen und seitlichen Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich eine charmante Taverne mit großem Steinkamin, zwei Keller und eine unabhängige Wohnung von 70 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche. Die Struktur: Für den Bau wurden modernste Maßnahmen ergriffen: Die Struktur aus Stahlbeton und Wärmedämmung entspricht den neuesten Erdbeben- und Energiesparnormen. Bei der Auswahl der Materialien wurde besondere Sorgfalt verwendet: Das Gebäude ist mit Izzalini-Stein verkleidet und für die Außenausfachungen wurden 38 cm dicke Ecopor-Ziegel verwendet, die wiederum durch Isoliermaterialien geschützt wurden. Die Außenrahmen bestehen alle aus Holz und Aluminium (innen aus laminiertem Eschenholz und außen mit elfenbeinfarbener Aluminiumverkleidung), komplett mit Dreikammer-Thermoglas und bieten maximalen Komfort und Wärmedämmung. Die Fensterläden bestehen aus verzinktem und heißlackiertem Stahl mit einem Sicherheitsschloss und reißfesten Bolzen. Um die Sicherheit zu erhöhen, wurde zwischen dem Panzerladen und dem Fenster ein Stahlgitter mit Gelenk und entsprechender Verriegelung eingebaut. Das Gebäude wurde auf den Ruinen eines alten Bauernhauses errichtet, auf dem sich Inschriften aus dem Ende des 15 Stifone am Fluss Nera – bereits in etruskischer und römischer Zeit die Heimat von Mühlen, Thermalbädern und einer Werft, die Schiffe für Rom baute, das in den Kriegen mit Karthago verwickelt war – thront dieses Bauernhaus auf der Spitze des Hügels mit Blick auf das Nera-Tal ). Entfernungen: Narni 7 km, Amelia 12 km, Orte 13 km, Terni 14 km, Todi, 35 km, Orvieto, 40 km, Viterbo, 40 km, Spoleto 45 km, Rom 80 km, Perugia, 100 km, Ausfahrten A1 Orte: 13 km - Magliano Sabina: 20 km, Flughäfen Fiumicino und Perugia:.
