Beschreibung
Hoch oben auf dem begehrtesten Kopfsteinpflasterblock im West Village gelegen, ist dieses neuwertige Duplex-Penthouse mit privatem Außenbereich, Aussicht und zwei Parkplätzen ein seltenes Angebot. Das 2016 für 15 Millionen Dollar gekaufte Anwesen wurde nahezu vollständig renoviert/umgestaltet und in ein luxuriöses 4-Zimmer-Haus (leicht umbaubar in 5) mit jedem modernen Komfort verwandelt. ÜBERALL: ● 4163 +/- Quadratfuß Innenfläche ● 1000 +/- Quadratfuß Außenfläche ● 2 überschriebene Parkplätze ● 3 Stockwerke ● Völlig neue Beleuchtung ● Savant-Hausautomation/AV ● Maßgefertigte Schränke/Holzarbeiten ● Zentrale Klimaanlage/Heizung für 7 Zonen ● Eichenböden ● 10 Fuß hohe Decken Beim Betreten der 6. Etage werden Sie von zwei großen Garderobenschränken empfangen, die eine großzügige Eingangshalle schaffen. Das Wohnzimmer mit Oberlicht geht nahtlos in Ess- und Küchenbereich über. Zu den Details gehören: WOHNEN: ● Neue Gipswände ● Einziehbarer Sony 4K-Projektor und Bildschirm ● Gaskamin KÜCHE: ● Maßgefertigte Eichenholzarbeiten ● Corian-Arbeitsplatten ● Dunstabzugshaube ● Schwebende Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten für mindestens 5 Personen ● Induktionskochfeld und Ofen von Gaggenau ● Schnellofen/Mikrowelle von Miele ● Thermador-Kühlschrank Die Küche des Küchenchefs wird perfekt ergänzt durch eine angrenzende, übergroße Speisekammer, ausgestattet mit: SPEISEKAMMER: ● Zweiter Miele-Geschirrspüler ● Sub-Zero-Kühlschrank ● Sub-Zero-Weinkühlschrank ● Zusätzliche Spüle In der hellen Süd-/Ostecke versteckt sich eine gemütliche, mit Walnussholz getäfelte Bibliothek/ein Gästezimmer mit einem maßgefertigten Schrankbett, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit drei Armaturen von Vola. Den öffentlichen 6. Stock vervollständigt eine diskret gelegene Gästetoilette mit spiegelbildlich angeordneten Marmorplatten. Über eine Treppe mit Oberlicht gelangt man einen Stock tiefer in den privaten Teil der Residenz, wo Sie die Hauptsuite, 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites großes Wohnzimmer/Arbeitszimmer (das sich leicht in ein 5. Schlafzimmer mit Fenster umwandeln lässt) und einen angrenzenden Medienraum im Inneren finden. Die Hauptsuite ist vom Rest des Hauses getrennt und bietet Privatsphäre und Ruhe – Einzelheiten umfassen: HAUPTSCHLAFZIMMER: ● Maßgefertigte Eichenholzmöbel ● Begehbarer Kleiderschrank ● Nach Osten ausgerichtete Fenster mit von Bäumen gesäumten Ausblicken auf West Village ● Integriertes Home-Office HAUPTBADEZIMMER/ANKLEIDEZIMMER ● Maßgefertigte Eichenholzmöbel ● 5 zusätzliche Schränke ● Duschkabine aus geriffelten Keramikfliesen ● Armaturen von Axor und Gessi. Ergänzt wird die 5. Etage durch eine großzügig geschnittene Waschküche, komplett mit nebeneinander angeordneten, belüfteten LG-Waschmaschinen/-Trocknern und einem Ausgussbecken. Über dem Penthouse befindet sich ein privater Dachgarten von etwa 93 m² mit: DACH: ● Separates, freistehendes Home-Office im Innenbereich ● Außenküche mit Blaze-Gasgrill, Viking-Kühlschrank und Spüle ● Vollständig bewässert und bepflanzt ● Verglaste Trennwand, groß genug für zusätzlichen Lagerraum GEBÄUDE: ● Genossenschaft ● Privatparkplatz ● Haustiere erlaubt ● Super ● Portier ● Gemeinsame Käufe von Fall zu Fall erlaubt ● Schenkungen von Fall zu Fall erlaubt ● Zweitwohnungen von Fall zu Fall erlaubt VIERTEL: 247 West 12th Street alias The Greenwich House ist eine gut geführte Boutique-Genossenschaft in günstiger Lage nahe dem Hudson River Park, dem Whitney Museum und den begehrtesten Restaurants von NYC. Das West Village ist mit seinen Geschäften, Boutiquen, niedrigen Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen wie kein anderes Viertel in NYC. HINWEIS: 2,5 % Flip-Steuer zu zahlen vom Käufer. Kauf in LLC oder TRUST von Fall zu Fall. Abschluss September 2024
