Beschreibung
Das legendäre Atterbury Estate im renommierten Southampton, New York, ist nach Jahrzehnten endlich auf dem Markt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, auf 30± Acres in den Hügeln in Meeresnähe ein Anwesen mit Tradition zu errichten. Versteckt in Shinnecock Hills, das Teil der Hamptons-Sommerresort-Enklave South Fork auf Long Island ist, besteht das 30 Acres umfassende Anwesen aus zwei Parzellen: einer 14,68± Acres großen südwestlichen Parzelle, die eine stattliche, maßgeschneiderte Residenz mit Provenienz bis etwa 1912 und ein historisches Kutschenhaus sowie eine Garage, ein Gewächshaus, einen Pool, ein Poolhaus und einen Tennisplatz umfasst. Die 15,18± Acres große südöstliche Parzelle besteht aus hügeligem, bewaldetem Rohland. Für eine oder beide Parzellen bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur Parzellierung. Beim Betreten dieses palastartigen Anwesens durch die eindrucksvollen Tore ist man fasziniert von der gewundenen Auffahrt durch die Shangri-La-Kulisse, bis man durch eine Vorhalle den gepflasterten Eingang erreicht, hinter dem sich die sensationelle, vollständig renovierte, historische Residenz mit 12 Schlafzimmern, 10 Bädern und 12.601± Quadratfuß auf einer Hügelspitze befindet, die um die Jahrhundertwende vom berühmten Grosvenor Atterbury erbaut wurde, einem der einflussreichsten Architekten, Stadtplaner und Erfinder der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, dessen Stil von anspruchsvoller und zeitloser Eleganz geprägt ist. Die gepflasterte Auffahrt zum inneren Heiligtum umrundet einen venezianischen Brunnen mit Aussicht auf das weitläufige parkähnliche Gelände, das von Fredrick Olmsted entworfen wurde, dem Vater der amerikanischen Landschaftsarchitektur, der vor allem für die Gestaltung des New Yorker Central Parks und des Kapitols in Washington, D.C. bekannt ist. Die erstklassige, professionell gepflegte Landschaftsgestaltung umfasst eine große Vielfalt erlesener Baum- und Pflanzenexemplare. Beobachten Sie spektakuläre Sonnenuntergänge vom Loungebereich mit Blick auf die ruhigen Hügel oder nutzen Sie die Joggingstrecken rund um das 30 Hektar große Grundstück. Eine stattliche Stuckfassade mit anmutigen Linien ist ein Markenzeichen des Äußeren, und das traditionelle Ambiente setzt sich hinter der Eingangstür fort. Der große Eingang wird von dem sonnendurchfluteten formellen Wohnzimmer, dem Esszimmer und dem Arbeitszimmer flankiert, die jeweils von maßgefertigten Kaminen aus Kalkstein und Marmor gewärmt werden. Das Haus wurde nach höchsten Standards in Design und Handwerkskunst renoviert und ist mit klassischen Details übersät, von aufwendigen Zier- und Zierleisten, schönen Walnuss-Hartholzböden mit Mahagoni-Verzierungen, 12-Zoll-Innenwänden aus venezianischem Gips bis hin zu individuell gestalteten Isolierglasfenstern und -türen, die überall herrliches Tageslicht hereinlassen. Eine geräumige Wohnküche und eine Speisekammer sind mit erstklassigen Geräten aus Edelstahl ausgestattet. Das angrenzende Familienzimmer geht wunderschön in einen luftigen Essbereich im Freien mit einem Koiteich über. Die luxuriöse Hauptsuite umfasst einen Sitzbereich mit herrlichem Blick auf das Wasser der schimmernden Shinnecock Bay, der von einem der 5 Kamine des Hauses erwärmt wird, und eine luftige Onyx-Whirlpool-Badewanne mit Armaturen von Lefroy Brooks und einer Sauna. Fünf der entzückenden Gästezimmer sind in einem separaten Gästeflügelturm untergebracht, der über einen Portikus mit einem 3-Haltestellen-Aufzug mit der Aussichtsterrasse verbunden ist, einem Kinosaal mit 10 Sitzplätzen und Glasfaser-Deckenbeleuchtung und einem separaten 2-Zimmer-Apartment mit Küche. Zu den luxuriösen High-End-Annehmlichkeiten gehören geothermische und 6-Zonen-Heiz- und Kühlsysteme, Fußbodenheizung, Alarmanlagen und ein aufwendiges Audio-/Videosystem mit eingebauten iPod-Wand-Dockingstationen. Das Anwesen liegt nur 4 Meilen± vom Strand, 3,5 Meilen± von den Einkaufsmöglichkeiten und feinen Restaurants von Southampton Village, 28 Meilen± vom berühmten Sebonack Golf Club der Weltklasse und 89 Meilen von Manhattan entfernt. Wer Privatsphäre, Exklusivität und die weiten, offenen Flächen eines großen Anwesens mit der Flexibilität zur Unterteilung und Bebauung sucht, findet hier eine außergewöhnliche, erstklassige Investitionsmöglichkeit in den Hamptons. Eine so seltene Gelegenheit wird nicht lange anhalten.
