Beschreibung
Immobilie mit AUSSERGEWÖHNLICHEN VORTEILEN und fünf Vorteilen: - Selten auf dem Markt - Ein vom Architekten entworfenes und atypisches Haus mit hohen Decken im Wohnzimmer - EINE FANTASTISCHE AUSSICHT - Füße im Wasser - Absolute Ruhe In der Stadt SOLENZARA 20145 gelegen eine ruhige, natürliche Lage, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Hafen von SOLENZARA. Villa von ca. 120 m2 eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert, gelegen in einer natürlichen Pflanzenumgebung, ruhig auf einem Grundstück von ca. 1600 m2 mit Bäumen und Pflege. Es besteht im Erdgeschoss aus: einem großen Wohnzimmer mit Deckenhöhen im Kathedralenstil von ca. 5 Metern mit einer ausgestatteten offenen Küche, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken mit Blick auf die Poolseite und wunderschönem MEERblick, ein Badezimmer mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Waschbecken, zwei separate Toiletten, eine große Terrasse mit beheiztem Salzbeton-Infinity-Pool mit Blick auf das Meer. Über eine Treppe aus Beton und Fliesen gelangt man in das Zwischengeschoss, wo sich das dritte Schlafzimmer befindet. Das Haus ist mit einer Klimaanlage, einem modernen Kamin, neuen Aluminium-Fensterläden und doppelt verglasten Erkerfenstern ausgestattet. Die Residenz wird durch eine 25 m2 große Garage und einen Swimmingpoolraum sowie ein Bohrloch zur Versorgung des Swimmingpools und zur Pflege des Gartens vervollständigt. Option: Möglichkeit der Schaffung eines Stockwerks über den gesamten Wohnbereich durch Erweiterung des vorhandenen Zwischengeschosses (die Höhe der Decken lässt dies zu), um zwei große Schlafzimmer oder andere Räume Ihrer Wahl zu schaffen. Das +: Direkter Zugang zu einer kleinen Bucht TRAUMHAFTER ERWERB – EINZIGARTIG Energieverbrauch C 129 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemission A 4 kg CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 890 Euro und 1240 Euro Stand 01/ 01/2021 Verkaufspreis: 1.590.000 Euro – Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers inbegriffen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Kandy FLAJOLLET unter 0623781869 per E-Mail an k.flajollet@ proprietes-privees.com // oder Laurent FLAJOLLET unter 06 62 25 58 40 per E-Mail an l.flajollet@proprietes-privees.com Mitbringen: Identitätsnachweis (*) und Finanzierungsbescheinigung, die weniger als 3 Monate gültig ist. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kandy und Laurent FLAJOLLET verfasst, die als Handelsvertreter handeln, registriert bei RSAC Ajaccio 498912369 und 804573459 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 364378 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (*) (Im Rahmen der TRACFIN-Vorschriften unterliegt der Immobilienfachmann einer Wachsamkeitspflicht. Daher muss er in der Lage sein, die Identität des tatsächlichen Begünstigten des Vorgangs bei der Kontaktaufnahme und während der gesamten Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Kandy und Laurent FLAJOLLET (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Ajaccio 498912369 –.