Beschreibung
Diese 238 m² große Wohnung liegt mitten im Grünen im beliebten Viertel Rebberg und befindet sich in einem Herrenhaus, das in drei verschiedene Wohnbereiche unterteilt ist. Im Jahr 2017 wurde sie sorgfältig renoviert, um ihre charakteristischen Vorzüge hervorzuheben. Mit seinem 6,54 Ar großen Privatgarten mit Pool lässt sich dieses Apartment wie ein Haus bewohnen und wartet nur auf seine zukünftigen glücklichen Besitzer, um eine neue Seite in seiner Geschichte aufzuschlagen. Der mit funktionalen Schränken ausgestattete Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von 55 m², das von einem schönen Kamin erwärmt wird. Die großzügigen Räumlichkeiten werden durch die Deckenhöhe von über 3 Metern und die wunderschönen Bogenfenster, die die Atmosphäre mit viel Licht durchfluten, noch unterstrichen. Der Boden ist mit einem perfekt erhaltenen Massivparkett mit Fischgrätmuster aus der Zeit um 1900 belegt. Die 31 m² große Küche mit ihrem Fußboden aus Carrara-Marmor bietet ebenfalls ein komfortables Volumen und einen besonders hellen Essbereich. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z. B. ein Kochfeld, eine professionelle Dunstabzugshaube und einen integrierten Holzofen. Die 43 m² große Mastersuite befindet sich auf der gleichen Ebene und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Im Stil einer Hotelsuite verfügt sie über eine freistehende Badewanne aus Makro-Marmor, eine begehbare Dusche und einen hochwertigen begehbaren Kleiderschrank von Rimadesio. Es öffnet sich zu einer charmanten, geschützten Terrasse, die sich ins Grüne schmiegt und es ermöglicht, den Aufenthalt im Freien je nach Jahreszeit zu genießen. Ein schönes Schlafzimmer von 26 m² vervollständigt diese Etage. Ein Fernsehzimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer als Bindeglied befinden sich im Obergeschoss. Der private Garten bietet mit seiner 120 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Ipé-Terrasse und dem 4,5 x 4,5 m großen Pool eine wahre Oase der Ruhe. Auf den restlichen 17 Ar des Hausgrundstücks befinden sich Gemeinschaftsflächen: ein Fahrradabstellraum, Gemüsegärten, Obstbäume und ein Kompostbehälter. Neben der Einzelgarage mit Zwischengeschoss bietet der Hof die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge, darunter auch Elektrofahrzeuge, abzustellen. Ausgestattet mit hochwertigen Leistungen und einer idyllischen Umgebung, wird diese Herzenswohnung die Liebhaber von Volumen und dem Charme des Alten verführen. Schulen 5 min entfernt Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Autobahn) 10 min entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2320 und 3190 euros. Kontakt: Sébastien 06.34.67.38.68 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.
