Beschreibung
Dieses prächtige Anwesen liegt im Herzen von Villeneuve-sur-Lot, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants entfernt. Es wurde sorgfältig renoviert und hat seinen Charme der alten Welt bewahrt. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Eingang, der zu einem Empfangsraum mit einem schönen Marmorkamin führt, einem Esszimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zu einer großen Veranda, einer Küche mit Frühstücksraum, Mittagessen und Zugang nach draußen, einem Büro und eine Toilette. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, davon zwei mit Badezimmern und eines mit einem Ankleidezimmer. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer teilen sich eine Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Garten mit Swimmingpool bewundern können. Die oberste Etage bietet drei Schlafzimmer, eines davon als Büro umfunktioniert, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einer der vielen Vorzüge dieser Immobilie ist auch der Keller, der komplett renoviert und in einen Kinoraum, einen Weinkeller mit Lagerraum und einen Raum umgewandelt wurde, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Der Garten mit einer Fläche von ca. 1585 m2 besteht aus zwei Garagen, die (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) in Ferienhäuser umgewandelt werden könnten und einen unabhängigen Zugang zum Grundstück haben. Außerdem gibt es einen Brunnen und einen Swimmingpool (10 x 5 m) mit einem großen Poolhaus mit Grill, das an heißen Sommertagen einen schattigen Bereich bietet. Aufgrund seiner Lage, etwa 35 Minuten von Agen und 45 Minuten von Bergerac und seinem internationalen Flughafen entfernt, ist dieses Anwesen ideal für ein Familienferienhaus oder für eine Bed & Breakfast-/saisonale Vermietungsaktivität (B&B). Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website www.georisks.gouv.fr
