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14

Luxus-Apartment mit 80 m2 zu verkaufen in Linz, Österreich

€ 464.200
80 m²

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. 


Facts:



2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau
14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig
Wohnflächen 34 - 90 m²
hochwertige Ausstattung
tlw. mit Balkon/Terrassen
zentrale und markante Lage


Terrassenwohnung Top 04 (2.OG)

Wohnfläche: ca. 80,64 m²

Zimmer: 3

Balkon: ca. 8,97 m²

Kellerabteil KA 04: ca. 5,52 m²


Kaufpreis "Eigennutzer"   € 464.200,-- umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.

Kaufpreis "Anleger"   € 417.780,-- netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer




geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025

geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn


 


Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.

Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!


Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <475m
Klinik <625m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <200m
Universität <950m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <525m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

500

Details

Zimmer
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2024
Referenz
363
Status
Neu/Im Bau

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Wels - Oberösterreich

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