Beschreibung
^^MULTIFUNKTIONSGEBÄUDE AN DER COSTA DEL SOL: EINZIGARTIGE INVESTITION 350 METER VOM MEER ENTFERNT^^
Wir präsentieren dieses großartige multifunktionale Gebäude zur Renovierung, das sich in einer hervorragenden Lage in Rincón de la Victoria befindet, nur 350 Meter vom Strand und 20 Minuten vom Zentrum von Málaga entfernt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Vielseitigkeit für verschiedene Nutzungen, die im Rahmen des allgemeinen Stadtentwicklungsplans (PGOU) und im Einklang mit dem andalusischen Stadtplanungsgesetz (LOUA) von 2002 erlaubt sind.
Das Grundstück ist als Konsolidiertes Stadtgebiet klassifiziert und als Private Einrichtungen (EQ-1) ausgewiesen. Derzeit ist das Gebäude frei von Mietverträgen und ungenutzt. Darüber hinaus hat die Stadtverwaltung von Rincón de la Victoria Interesse gezeigt, Renovierungen für die erlaubten Nutzungen zu genehmigen.
Erlaubte Nutzungen gemäß PGOU (mit kommunaler Genehmigung):
• Gemeinschaftsunterkünfte, darunter:
o Altenpflegeheime.
o Seniorenresidenzen.
o Co-Living-Modelle.
o Religiöse Unterkunftseinrichtungen.
o Internate.
o Krankenhäuser.
• Sportliche Einrichtungen, darunter:
o Fitnessstudios.
o Residenzen für Sportvereine.
Nicht erlaubte Nutzungen ohne Änderung des PGOU:
• Hotels.
• Wohnungen.
Aufteilung des Gebäudes:
Das Gebäude verfügt über großzügige, funktional gestaltete Räume:
Halbuntergeschoss (946,65 m²): Wäscherei, Wäschekammer, Reparaturwerkstatt, Lastenaufzugsraum, Aufzugsraum, Bügelzimmer, Lagerraum, Vorraum, Flur, Hausmeisterwohnung, Sanitäranlagen für Männer und Frauen, drei Abstellräume, Wärmepumpenraum, Sakristei, Altar, Kapelle und Flur.
Erdgeschoss (1.568,34 m²): Vorraum, Treppenhaus, Konferenzraum, Gesellschaftsraum, Büro, Rezeption, Bar-Cafeteria, Barbereich, Selbstbedienung, Speisesaal, Anrichtebereich, Küche, drei Lagerräume, Umkleideräume, Personaltoiletten, fünf Kühlräume, Toiletten für Männer und Frauen, Aufzüge und zwei Lastenaufzüge.
Erste bis fünfte Etage (je 1.037,43 m²): Flure, Lobbys, Haupt- und Servicetreppen, Aufzüge, Lastenaufzüge, Etagenservicebereiche und Zimmer mit einer Nutzfläche von etwa 30 m².
Zugänge und Dienstleistungen:
Die Immobilie verfügt über Zufahrten für Fahrzeuge und Gehwege sowie über vollständige Versorgungseinrichtungen für Wasser, Abwasser und Strom. Die Zugänge ermöglichen einen direkten Zugang zur Haupthalle, Cafeteria und Küche.
Investitionsmöglichkeit:
Dieses Gebäude ist aufgrund seiner Merkmale, seiner strategischen Lage und der Vielzahl an erlaubten Nutzungsmöglichkeiten einzigartig in der Region. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Schätzpreis 2014: 7.000.000 €.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem Gebäude mit unbegrenzten Möglichkeiten und einer hervorragenden Lage an der Costa del Sol!
^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^^
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